湖南本土银行10月25日起批量调整存量房贷利率 办“固转浮”请尽早申请

湖南本土银行公告截图。

近日，长沙银行、湖南银行、三湘银行、湖南农信系统等本土银行纷纷发布公告，对纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，将于2024年10月25日统一进行批量调整，新的利率即日生效。

调整规则为：对于执行LPR浮动利率定价的存量房贷，在LPR基础上加点幅度高于-30BP的（含首套、二套及以上），将其加点幅度统一调整为LPR-30BP，对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调整。

此次利率调整后，房贷利率能降到多少？

如果您的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，您的房贷利率将调整为LPR-30BP。

举例：小张在长沙有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，调整后房贷利率为LPR-30BP（3.55%），比调整前下降30BP，即0.3%。

住房贷款目前是固定/基准利率定价，这次可以调整吗？

银行公告提到，对采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月23日前，主动向银行申请办理“固转浮”业务转换为LPR浮动利率定价后，可纳入本次批量调整。

举例：如您当前存量房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月18日向银行提出申请转换为LPR定价的浮动利率，由于申请转换时5年期以上LPR为3.85%，转化为浮动利率后房贷利率为LPR+15BP（4.0%），10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP（3.55%）。

详情请看各银行公告：

湖南本土银行：

长沙银行关于2024年存量住房贷款利率调整操作事项的公告及客户问答

湖南银行关于存量商业性个人住房贷款利率调整操作事项的公告

湖南银行关于存量商业性个人住房贷款利率调整有关事项的问答

湖南三湘银行关于存量住房贷款利率调整操作细则的公告

湖南农信系统关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

其他银行公告：

中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

中国农业银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告

中国银行关于开展存量个人住房贷款利率调整的公告

中国建设银行关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告

交通银行关于存量住房贷款利率调整具体操作事项的公告

中国邮政储蓄银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

中信银行关于存量个人住房贷款利率调整实施细则的公告

兴业银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

招商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

上海浦东发展银行关于个人存量房贷利率批量调整实施细则的公告

广发银行关于调整存量住房贷款利率有关具体事项的公告

中国光大银行关于批量调整存量个人住房贷款利率操作事项的公告

中国民生银行关于批量调整存量房贷利率操作细则的公告

平安银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告

恒丰银行股份有限公司关于调整存量个人住房贷款利率的公告

华夏银行关于存量商业性个人住房贷款利率调整操作细则的公告

北京银行存量个人住房贷款利率调整常见问答（一）

北京银行存量个人住房贷款利率调整常见问答（二）

专题丨存量房贷利率迎批量调整！长沙怎么调？你的月供有何变化？

（吴芳）

来源：红网