从当年的“湘中意”到如今的“湖南投资”,湖南首家上市公司“三十而立正青春”。
4月24日,湖南投资集团股份有限公司召开2023年年度股东大会。年报显示,2023年湖南投资“跑”出了亮眼业绩:公司营业收入12.50亿元,同比增长200.9%;实现归属于上市公司股东净利润1.49亿元,同比增长320.09%。
值得关注的是,由于手握优质资产,自2006年以来,湖南投资已连续18年实现盈利,经营状况良好,形成了以高速公路建设运营、资产管理和物业服务、酒店投资经营、城市综合体投资开发为主导的产业布局。
业绩增幅翻倍,经营状况良好
1993年12月20日,中意电器股份有限公司(证券简称“湘中意A”)在深交所挂牌上市,成为湖南资本市场的拓荒者。
1998年,湘中意经营困难,长沙市委、市政府决定由市属国企环路集团对湘中意实施资产重组。自此,“湘中意A”更名为湖南投资,逐步发展成为拥有路桥、酒店、房地产等重要资产的上市企业。
年报显示,公司主营业务为高速公路建设运营、资产管理和物业服务、酒店投资经营、城市综合体投资开发。
从2023年公司营收结构看,其中:高速公路建设运营板块实现收入25,071.60万元,占比20.06%;城市综合体投资开发板块实现收入90,417.56万元,占比72.34%;酒店投资经营板块实现收入5,525.22万元,占比4.42%、资产管理和物业服务板块实现收入3,977.33万元,占比3.18%。
公司负责人表示,业绩增幅翻倍的主要原因系:广润福园项目交房确认收入(截至2023年9月30日,广润福园房地产住宅项目累计去化率97.76%),高速公路通行费收入和酒店收入增长。
第二大客户是交行,年销售额355万
在长沙芙蓉广场地铁站不远处便是湖南投资大厦,这是湖南投资自持的核心资产,全年平均出租率为78.70% 。目前有5家世界500强企业、4家省级区域性总部已入驻这里。年报显示,交通银行湖南省分行作为其第二大客户,销售额达355.17万元。
高速公路板块,公司拥有的绕南高速100%收费经营权,是公司经营收入主要来源之一。长沙市绕城高速(G0401)是省会长沙城市道路主骨架路网,内连城区交通主干道,外接通达全国的十条高速公路。
优质的路桥资产之外,湖南投资旗下还有君逸康年和君逸山水两家四星级酒店,均地处市内核心地段,2023年上述酒店房费收入大幅增加,年均客房出租率分别为80.6%和率66.91%。
城市综合体项目方面,公司主要集中在住宅地产开发、商业地产运作等领域。旗下现拥有浏阳河建设、广荣地产、广润地产、广麓地产、现代置业、中意房产等房地产公司,目前重点运营的项目有浏阳财富新城、广荣福第、广润福园等。
截至2023年末,公司广润福园项目累计去化率98.32%,在长沙市房产企业同期数据对比中名列前茅。其他项目累计去化率相应增加。