城步自然资源局“三个压实”提升财产登记便利度

作者：陈弋 陈正果 王波

为全面提升财产登记便利度，切实优化营商环境，城步苗族自治县自然资源局不动产登记中心切实做到“三个压实”。

一是压实岗位服务。不动产登记中心服务大厅整体前移。不动产登记中心服务大厅于6月中旬从政务服务分中心整体搬迁进驻县行政中心政务服务大厅，完善不动产登记“一窗受理”平台，实现与税务部门互联互通、转移登记实现水电气联动办理，真正做到“一窗受理、集成办理”。为确保精简收件资料、减少登记环节、压缩办结时间，不动产登记中心正副主任全部与服务大厅合署办公，第一时间完成登记业务流程。实施实现部门协作，群众办事“最多跑一次”；面签和颁证等岗位服务前移。针对老弱病残等特殊群众以及困难企业、群众，不动产登记中心实施上门面签、收集资料、送证上门等服务；狠抓廉政建设促服务提升。以“清廉城步”建设为契机，在不动产登记服务大厅开展创建“模范窗口”“清廉窗口”，以提升“群众获得感”为目标，切实解决不动产登记“中梗阻”问题，全力打造标准化办事窗口、规范化登记流程、信息化服务平台的不动产登记“城步模式”。

二是压实便利措施。落实公示公开制度。在办公场所和门户网站公开标准化的不动产登记流程、所有类型的不动产登记所需材料目录、示范文本及办理法规依据，材料目录包含全部权利类型和登记类型，示范文本为申请书及填写式样等；精简收集资料，压缩办证时限。进一步优化不动产登记业务流程，简化办理环节。在坚持“依法登记、规范登记、准确登记、便民利民”的原则下，根据优化营商环境工作要求，结合城步实际，梳理编制了“不动产登记”一件事办理指南，简化了办事流程，按照上级要求将财产登记收件资料精简至3件，办结时间压缩至1个工作日内。同时，推出预约办理、网上办理、自助查询、延时服务、容缺服务等多种服务举措；全面落实减轻微小企业负担政策。实施小微企业免收不动产登记费告知承诺制，对符合（工信部联企业〔2011〕300号）规定的小微企业，企业做出书面承诺后，免收相应的不动产登记费，不再要求企业另行提供属于小微企业的证明材料。个体工商户凭工商营业执照直接免收不动产登记费，无需承诺。2022年，共减免登记费10450元。

三是压实改革创新。推行新建商品房“交房即交证”改革。对竣工验收、办理不动产首次登记及转移登记等全流程进行精简优化，在完成工程竣工验收备案后15个工作日内依申请为购房人办理转移登记（分户证），全面实现购房人“收房即拿证”常态化；根据城步实际情况，编制了《城步苗族自治县不动产转移登记与水电过户联动办理工作实施方案》，明确了工作目标、改革内容及联办事项、办理条件、办理流程等；推动“互联网+不动产登记”智慧化发展，积极推广不动产登记电子证照，实现不动产抵押登记全程网上办，线上抵押登记无纸化，最大程度上方便服务对象。