龙湖古寨保护性综合开发项目启动 构建“食、住、游、购、娱”全业态体验链

1月19日，龙湖古寨保护性综合开发项目启动仪式暨战略合作伙伴签约仪式在潮安区举行。该项目的启动标志着这座沉淀着千年风华的古寨，正式步入系统性保护、活态化传承与可持续发展相结合的高质量发展新阶段。

作为潮州文化根脉的重要承载地，龙湖古寨“三街六巷”格局完整，保有百余座祠堂府第及10处省级文保单位，既是海上丝绸之路的重要商贸节点，也是海内外潮人寄托乡愁的精神原乡。有别于传统开发模式，该项目以“保护性开发、新旧融合”为核心，总体规划范围约899亩，涵盖历史古寨核心区、韩江滨水带及南侧综合地块，致力于打造“岭南千年商埠・潮人精神原乡”，构建起一个集“活态遗产社区+文化创新聚落”于一体的融合发展体。

项目特别聘请华南理工大学旅游管理系/旅游发展与规划研究院院长吴志才、华南理工大学历史环境保护与更新研究所所长郭谦分别担任项目规划总顾问与建筑总顾问，为古寨的文脉延续与风貌保护提供专业学术支撑。吴志才认为，龙湖古寨的发展是潮州古城一次重要的探索，应始终遵循“主客共享，城景一体，适度引导，自由生长”的理念。他强调，古寨的活化关键在于整合三种力量：有为政府做好保护、统筹及公共服务，有效市场激活资源，尤为重要的是有机民间，要让更多本地的大师、匠人走进古寨，成为活态传承的重要传递者。唯有三者形成合力，才能让千年古寨焕发新的活力。

项目还聘请十位国家级、省级非遗代表性传承人担任“龙湖古寨非物质文化遗产顾问大师”，涵盖大吴泥塑、潮绣、潮州木雕、枫溪瓷烧制技艺等多个领域。

项目坚持“内外联动、主客共享”：古寨内部以“一祠一主题，一馆一非遗”为核心打造博物馆集群，引入潮汕乡愁、南洋风情、潮商行馆等主题民宿；外围按“1+1+N”原则，构建五星级高端度假酒店、高端度假宿集带动N家民宿发展的住宿体系。广东山海连合集团副总裁、龙湖古寨文旅发展有限公司总经理周钰表示，“我们旨在打造新旧融合的项目，在保护性开发古寨内部的同时，在古寨外也将引入高端配套，我们希望能将潮州的美食都引进来，将这里建设成一个潮州美食与潮州非遗的集中展示地。”在业态规划方面，项目着力构建覆盖“食、住、游、购、娱”的全业态体验链，除引入希尔顿集团等国际品牌完善高端住宿体系外，还吸引了一杯潮茶、雷记粿条、潮州天有茶业等本土特色品牌入驻。潮州天有茶业有限公司经理纪步尧表示：“我们看中古寨活化的平台价值，希望在这里将传统潮州工夫茶与现代生活方式结合，既推广产品，更向世界传播潮州茶文化。”

活动现场还举行了银行授信仪式，中国农业银行、潮州农村商业银行潮安支行分别向龙湖古寨综合开发项目及相关商家、创客计划提供共计10亿元信贷支持，旨在通过“金融+文化”的深度融合，为古寨保护性开发提供坚实资金保障，助力项目稳步推进。

龙湖古寨的保护性开发，不仅是历史街区的更新，更是潮州文化当代转化与城乡融合模式的重要探索。未来，这里将发展成为集文化体验、休闲度假、艺术交流于一体的文旅综合体，在守住文脉、带动产业、共享发展的路径上，持续书写“以文塑旅、以旅彰文”的新篇章。

副市长周茹茵参加活动。