专业赋能“三资”盘活 广州产权交易所——助力核心商圈物业高溢价成交

近日，广州产权交易所（下称产权所）受委托公开处置的天河区六运二街11-15号首层物业，历经112轮激烈竞价，最终以4701.09万元成交，较挂牌底价增值1860万元，溢价率达65.47%，成为近期核心商圈同类物业处置的典型案例。该项目的成功交易，充分体现了产权所在服务“三资”盘活、促进国有资产保值增值、推动存量资产高效流转方面的重要作用。

精准推介激活市场 前置挖掘资产价值

本次处置的物业地处广州市中心城区核心商圈黄金地段，毗邻天河城、正佳广场等大型商业综合体，坐拥地铁1号线、3号线双轨交汇的交通优势，商业氛围浓厚，兼具稳定租金收益和长期增值潜力，是资本市场高度关注的优质标的。

为充分释放资产价值，产权所采用“预公告+市场摸底”模式。在正式挂牌前，通过官网、合作机构及行业渠道广泛推介，成功吸引超50家意向投资人提前关注，涵盖本地民营资本、区域连锁品牌及跨地区投资机构等多元市场主体，为后续竞价环节的充分竞争奠定坚实基础。

线上竞价规范高效 市场化机制发现价值

本次交易全程依托产权所自主研发的“综合产权交易系统”进行线上竞价，不仅确保了交易过程的公开透明、规范高效，还有效打破地域限制，吸引全国投资者参与角逐。

竞价环节从2841.09万元的挂牌底价起拍，意向方围绕资产核心价值展开多轮博弈，单轮加价幅度最高达百万元级别。经过近2小时、112轮次的激烈角逐，最终以4701.09万元成交，实现增值1860万元，溢价率65.47%，远超市场预期，充分体现产权所在发现投资人、发现价值方面的核心优势。

全链服务精准赋能 保障价值最大化

作为广州市重要的要素交易平台，产权所始终秉持“阳光、规范、智慧、高效”的服务宗旨，为产权交易提供全链条专业支持。针对本次物业处置，产权所组建专项服务团队，实现从资产梳理、信息披露、意向对接、竞价组织到资金结算的全程精准跟进。

在信息披露方面，通过多维度展示产权状况、区位优势、周边租金水平等核心信息，帮助意向方全面、准确掌握资产价值。在交易执行方面，严格履行交易规则，全力保障市场主体公平竞争，最终实现“资产价值最大化、交易过程最优化、各方权益最保障”的目标。

赋能"三资"盘活增效 服务经济高质量发展

此次六运二街物业的高溢价成交，是产权所落实国家盘活存量资产政策要求的又一生动实践。近年来，产权所在核心商圈物业、产业园区载体等优质资产处置中，多次刷新区域增值纪录，已成为推动国有资产保值增值、服务实体经济高质量发展的重要平台。

未来，产权所将持续发挥“资源集聚、价值发现、交易增信、廉洁护航”的平台功能，不断优化“线上+线下”融合服务模式，以更专业的服务能力、更高效的运营机制、更透明的操作流程，为各类产权交易提供全链条支持，助力更多优质资产在市场中“活起来”“值起来”，为“三资”盘活注入新动能，为实体经济高质量发展提供坚实支撑。