高速公路管理中心出租预公告

白云区人和镇北村管理中心

标的所在地址：位于白云区人和镇秀水村辖内，机场第二高速人和南收费站出口右侧（鹤龙五路西侧）。可通过机场第二高速人和南出口匝道或G106国道鹤龙五路西侧进入资产内部。项目所处位置路网密集、交通配套成熟，紧邻北村收费站、人和南收费站及地方路鹤龙五路，距离龙归地铁站约2公里，距离高铁广州北站约21.2公里，距离高铁广州白云站（亚洲最大TOD综合交通枢纽）约14.2公里，距离白云区人和镇政府约3公里，距离广州市中心约23公里。

标的证载用途：高速公路用地

资产情况：资产占地面积共计3.6万㎡，其中北村管理中心占地约2.6万㎡，建筑面积共约8653㎡（含1栋办公楼2958㎡、3栋宿舍5693㎡）；南侧空地可开发面积约1万平方米。

资产可开发范围示意图

总体布局图

办公楼

停车区

宿舍楼

标的场所特色：场地内部办公楼、宿舍楼、篮球场、停车场等设施完善，且资产容积率不高；周边物流等产业资源丰富，交通便利。

场地交付：按现状交付

租赁期限：6年

经营方向：产业园、工厂配套宿舍及其他新兴产业

广河高速腊圃管理中心

标的所在地址：位于广州市增城区小楼镇，广河高速256省道入口，可通过匝道进入资产内部，临近老六钓鱼场、腊圃村、金稻香海鲜酒家、金谷农家饭店、广州盛盈气体有限公司、广州市煜鑫五金制品有限公司、广州市万仕德汽车空调有限公司等，四周被绿地环绕，距增城区中心约17公里，30分钟车程覆盖中新镇、小楼镇等6个镇街。

标的证载用途：高速公路用地

权证信息：《建设用地规划许可证》（地字第440183201000117号）

资产情况：总用地面积共约4.0万㎡，总建筑面积4854.89㎡，包括2110㎡办公楼（27间）、2153㎡宿舍楼（51间）、500㎡其余房建建筑。

总体布局图

办公楼

游泳池

宿舍楼

标的场所特色：场地内部网球场、篮球场、足球场、游泳池等设施完善，办公楼一楼配有食堂，且资产容积率不高，有建筑加建空间；周边农业与文旅资源丰富，北侧紧靠葡萄和火龙果（宏诚果业）种植基地；临近千年报德祠等历史文化资源，具备一定的文旅融合潜力；周边1.5km范围内分布有多家工厂公司，如裕城乙炔气厂、盛盈气体公司等，产业氛围相对浓厚；周边临近广州市金稻香海鲜酒家、金谷农家饭店、荔枝红五号农庄、小楼人家等具有一定规模的农家餐馆，且临近腊圃村（约7千常住人口），加上小楼镇的特色活动（迟菜心之夜）及文化项目（新八景、非遗活动）带来的游客，资产周边具备一定的客流基础。

出租价格：以经核准或备案的评估结果为基础确定

场地交付：按现状交付

租赁期限：6年

经营方向：办公、特色农庄、工厂、民宿及其他新兴产业

预公告有效期限：生效之日至2025年12月31日止

如有意向参与以上项目的意向承租方

可在预公告期间通过以下方式联系

以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜

联系方式

委托方联系人：张先生

电话：18127993023

地 址：广州市海珠区新港东路1138号智通广场13楼

交易所联系人：崔小姐、林小姐

电话：020-89160939、89160955

地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

（本项目信息来源于“广州产权交易所”官方网站，详细信息请以官网为准，微信搜索“广交所房产”公众号获取更多讯息。）