黄阁智造创新工业园招商推介

广州市南沙区黄阁镇房地产开发公司投资建设黄阁智造创新工业园项目（以下简称“项目”），于2025年2月正式开工，项目建设周期为18个月，预计2026年8月竣工。

项目建设用地面积约29662平方米 ,地块性质为二类工业用地（M2），建筑面积约9.35万平方米。项目总投资3.73亿元，其中，建安工程费用2.7亿元。项目设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级。

各层参数如下：

主要配套：变压器总装机电容8000kva，配置共18台电梯，其中6台客梯，12台货梯（3T和5T各6台）；项目设置地上机动车位294个，地上非机动车位898个。

项目定位：根据黄阁镇产业定位和十四五规划打造新一代智造创新示范工业园，拟引入新能源、新材料、人工智能、高端装备、汽车电子、汽车零部件等研发生产制造型企业和相关上下游企业，建设先进制造业高标准厂房园区。

地理位置优势：项目位于南沙区黄阁镇东北部（黄阁镇连溪大道东侧与黄阁大道北侧交汇处），紧临庆盛区块与南沙主中心两大重点功能区，依托庆盛枢纽、广澳高速、广州绕城高速可30分钟到广州中心区，1小时通达深港澳与东莞、佛山等地区，邻近京珠高速、东部快线（在建）、狮子洋通道（大建）、南沙大桥、虎门大桥等多条交通主干道，附近有地铁4线黄阁汽车城站和黄阁站，交通优势突出。

黄阁镇地处粤港澳大湾区的核心区域，属于南沙区重点发展的产业片区，辖区内布局了广汽丰田第一、第二、第三、第四、第五生产线，以及配套的发动机、零部件制造及物流配送等企业，形成了相对完整的汽车产业链条。南沙（黄阁镇）汽车产业园2021年入选省制造强省领导小组办公室首批特色产为园名单，2020年黄阁国际汽车特色小镇列入省发改委省级特色小镇培育库名单，

项目亮点

1.大平层设计，可灵活分割划区，配套设施到位（首层约1.48万平方，二至四层分别1.2万平方，五至七层分别1.11万平方）：

划分为2个单元，每单元约5000-6000㎡，每个单元设置3台5T货梯，3台3T货梯，3台客梯;

划分为4个单元，每单元约2500-3000㎡，每个单元设置2台5T货梯，2台3T货梯，1台客梯;

划分为8个单元，每单元约1000-1500㎡，每个单元就近至少设置1台货梯。

2.项目与周边地铁（高铁）、港口码头较近：

距离地铁4号线黄阁汽车城站约1.5公里，到庆盛站（地铁4号线/广深港高铁换乘站）距离约8公里。 距离广州港南沙港沙仔岛作业区（国际指定的汽车整车进出口口岸之一）约12公里，是全国最大的汽车滚装码头之一。为广汽丰田等车企提供整车进出口服务；适合汽车零部件或装备制造企业的物流需求。

距离小虎岛码头约8公里，是南沙石化及能源运输专用码头。主要服务小虎岛石化产业园，承担油品、化工品装卸； 距离南沙港（广州港南沙港区）约20公里，是华南地区综合性深水枢纽港，全球吞吐量前十的集装箱港口。

3. 产业布局空间广阔

黄阁镇处于南沙城市发展主轴上，在北部庆盛科创中心与蕉门河中心城区两大核心之间，是南沙先进制造业集聚区和重要产业平台节点。未来重点培育发展人工智能、智能网联与新能源汽车等战略新兴产业；大力培育发展海洋、重点在船舶海工装备、海洋电子信息、深海潜水器等新兴产业上发力，进驻企业未来发展空间非常广阔。

4.建筑设计高端、大气

本项目设计理念为“低碳节能化、空间活力化、生态立体化”，通过“共享平台”激活串联各功能之间的积极因素，成为企业上升的“倍增器”。项目的建造规格较高，建筑物业大平层面积设计，配套设施齐全，区域分割灵活，可适合大小企业共同入驻。建筑外立面形象设计较为高端大气，可进一步提升企业形象气质和市场竞争力。

七、周边企业简介

周边有丰桥智能装备有限公司、三熙工业园、大塘科技产业园、广汽丰田汽车有限公司等工厂。

1.丰桥智能装备有限公司紧邻基地西北侧，基地总占地面积24000㎡，该公司围绕汽车制造智能化装备，集研发设计、制造安装、调试维保为一体，为汽车焊装、总装、冲压、涂装、物流等工序提供柔性智能生产线集成、智能装检生产线、线边智能物流和立体仓库等装备。但该公司整体厂房主要为单层钢式简易厂房，土地利用率不高，厂房为公司自驻，整体面貌较为传统，不够美观。

2.三熙工业园紧邻该地块东北侧，目前已基本完工，正处于招商引资阶段。项目占地面积约25000㎡，暂时有两栋楼，分别为三层及八层。主体三层楼厂房为钢结构，八层楼部分为钢筋混凝土结构，整体风格与丰桥智能装备有限公司建筑风格较为接近，面貌较为传统。

3.大塘科技产业园位于项目南侧约400米处，目前已入驻逾百家科技企业，园区总占地面积约12万㎡，总建筑面积约32万㎡，面积大于本项目，将分三期开发建设，一期建筑面积约为10.6万㎡，包括一栋商务写字楼、五栋产研厂房。园区二期规划建筑面积约13万㎡，包括三栋产研厂房，一栋员工公寓，配有地下停车场、员工餐厅、图书馆、活动中心、运动场、健身房、24小时便利店等一站式生活配套设施。二期工程预计2024年底竣工，建成后将进一步完善园区生活配套。大塘科技产业园整体面貌尚可，建筑风格偏向住宅办公，但与本项目相比仍有差距。厂房方面一期层高6m/5.2m/4.6m、承重2吨/800KG/500KG，二期层高8m/7m/6m/5m、二期承重2吨/1.5吨/1吨/800KG，大塘科技产业园承重与本项目近似，但首期首层矮于本项目。

4.广汽丰田汽车有限公司目前总部一二三四五厂均已建成，各工厂毗邻而建。本项目地理位置优越，离丰田总部各工厂较近，离其中的丰田三厂仅一公里之隔。丰田公司历来对其汽车零配件、物流等供应商企业有着“现地服务，即时响应”的高要求，本项目紧邻丰田总部，可吸引汽车装备供应商入驻，方便为丰田公司提供即时现地服务。