园区招商，从化区，从化南服务区物流园，预公告

广州交投实业有限公司从化南服务区物流园招商

预公告信息

PART 01

// 项目简介 //

从化南服务区位于广州市从化区太平镇，紧邻太平工业园、广东从化经济开发区。项目依托高速公路路网优势，创新在高速公路服务区打造独立物流园区，干线物流货车利用服务区内专属入口，“不下高速”便可进入物流园，实现便捷的甩挂运输、干线中转、加工仓储、分拨配送等，将有效提升干线运输效率、降低交通物流成本。

PART 02

// 发展优势 //

路网便捷，畅享通达

· 快速接入大湾区高速路网：项目利用高速路网通达性优势，畅享从埔高速、大广高速、京港澳高速、北三环高速、花莞高速等多条便捷的货运通道。

· 与白云区共享105国道：神岗出口快速衔接105国道，半小时直达白云区传统货运市场，1小时覆盖广佛核心商圈。

· 半小时直达黄埔区：经从埔高高速（或3km太平出口转永九快速路），半小时直达黄埔区。

双月台多元兼容，省时高效

· 从埔高速从化南服务区专属入口，干线货车无需经过市政路绕行，通过高速即可直达仓库，避免交通拥堵，大大节省油费及司机等待费。

· 仓库净空10米+承重3.5吨/㎡+仓库单边进深30-50米。

· 双月台装卸同步作业，告别低效排队，周转率提升100%。

· 预留自动化升级空间，兼容多层货架/无人叉车等智能化改造。

服务区全能配套，节省隐形成本

· 高性价比及多样化餐饮选择|2000㎡配套办公

· 货车专属加油站|充换电站|LNG加气站（规划建设）

· 车辆维修、加水|60000㎡货车停车场

· 五星级司机之家|提供免费休息、洗浴、药品服务

· 物流企业24小时刚需配套一步到位！

国企护航，合规无忧

· 广州交投集团全资质建设管理，特色服务区创新发展模式、丙二类通用仓库，0政策清退风险。

PART 03

// 项目基本信息 //

项目名称： 从埔高速从化南服务区物流园

委托方名称： 广州交投实业有限公司

总面积：36219平方米

场地交付：仓库：耐磨地面，墙面和天花为彩钢板；办公区及卫生间：精装修交付

租金水平及形式：面议

租赁期限：6年

经营方向：干线物流企业、第三方物流企业、电商平台企业、生产制造企业

预公告有效期限：生效之日至2025年9月30日止

平面图：

PART 04

// 意向承租方资格要求 //

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方

可在预公告期间通过以下方式联系

以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜

- 联系方式 -

联系人：黄先生

电话： 13642314078

地 址：广州市海珠区新港东路1138号智通广场A塔8楼

产权交易机构联系人：崔小姐

电话：020-89160939

地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

（本项目信息来源于“广州产权交易所”官方网站，详细信息请以官网为准，微信搜索“广交所房产”公众号获取更多讯息。）