项目信息
1.项目区域情况
标的所在地址：天河路49号。位于越秀、天河两区交汇处，属越秀区黄花岗街道 ，天河路与广州大道交汇处西北侧。
标的所在区域：位于环东商圈、天河商圈5公里辐射范围内。
公共交通：距地铁6号线动物园、地铁3号线和1号线体育西站直线距离约800米；距公交天河立交站约600米，距公交广州大道中站约400米。
2.项目基本信息
标的证载用途： 二至五层住宅（公寓）
权证信息：军产性质，无产权证、有购房协议，广州城更拥有该物业的永久使用权。
出租总面积：二至五层，每层建筑面积约为214m²，共856m²
标准层平面：公寓住房每层套房7间，共28间（详见附图）
层高：约3米
给排水：已间隔独立房间，配有独立配厕所、开放式厨房，完善的给排水管线（独立水表），水费：6元/m³
电负荷：普通用电220伏（独立电表），电费：1.6元/度
空调：分体式空调供冷
楼板承重：普通住宅标准荷载
3.标的场所特色
生活时尚、交通便捷，公寓位于天河商圈及环市东商圈交汇处，东、西距广州购书中心、天河城购物中心及动物公园地铁站均约800米；拥有核心区域公寓少有的多层次户外空间（首层独立庭院、二层休闲平台及天面共享空间），房间装修精致、设施齐备 ，提供专业公寓管家服务，时尚便捷、私密安全。
4.租金信息
场地交付：按现状交付，家具电器齐全，承租人拎包入住（租赁期间，由承租人负责租赁物内设施设备的维修保养和保管责任，期满时完好移交）
月管理费：200元/间/月（包括公共部份的物业服务、水电公摊、卫生保洁及绿化等保养等，以及个人合理的日常垃圾收运 ）
租赁合同与物管合同同步签署。
租金：面议
租赁资格：本项目不整租，租赁方为公寓最终使用方，不得转租或提供给他人使用。
免租装修期管理费：无免租期
缴交租金规则：按月支付
租金递增：租赁期内没有递增
租赁期限：1至3年
租赁保证金：两个月租金
水电费保证金：500元/间
豁免事项约定
由于天河路49号属于军产，没有产权证，且物业属性为住宅用途，故任何租赁活动均作风险信息披露，以规避经营及使用的风险或纠纷：
（一）除本人及直系亲属外，公寓严禁转租或提供给他人使用；
（二）公寓承租方须承担包括但不限于无法办理暂住证及上学证明等风险；
（三）物业结构为砖混结构，不得拆除物业的承重隔墙；
（四）物业不提供管道天然气，公寓部分禁止使用煤气煮食；
（五）05单元阳台外东侧立面属于设立广告牌的范围，有可能存在一些的广告灯饰影响；
（六）公共部份由专业公司提供物管服务（服务项目见管理费说明），公寓内服务属于增值服务，由物管公司提供。
联系方式
预公告有效期限：生效之日至2025年4月30日止
出租方联系人：
孙先生 13609000075
赵先生 13902403202
广州产权交易所联系人：
林小姐 020-89160955
崔小姐 020-89160939
本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。
（本项目信息来源于“广州产权交易所”官方网站，详细信息请以官网为准，微信搜索“广交所房产”公众号获取更多讯息。）
本文来源：网易广东
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