一、委托方名称：广州市荔水湾物业经营有限公司
二、标的所在地址：广州市荔湾区花地大道南连生街花地河景观节点园
三、标的所在区域：广州市荔湾区渔尾桥旁（下图红框内）
四、标的土规情况：经初步了解，标的土规包括商业服务业、公园绿地等用地类型。各用地类型分布大致如下图所示：
五、标的项目简介：花地河景观节点园（下称“园区”）位于广州市荔湾区中南街道花地大道南连生街花地河西侧渔尾桥南侧，园区占地面积约5.7万㎡，建筑面积约3.3万㎡，地处荔湾区西南部，毗邻花地河、广珠西线高速及环城高速出入口，属海龙围科技创新产业区（荔湾区三大发展平台之一和粤港澳大湾区广佛极点核心区，已纳入“1+4”广佛高质量发展融合试验区先导区），距离花地大道南公交站约200米，地铁1号线和广佛线换乘站西塱站约1.5公里，园区外20米设有公交车站，经停285、275、232、485、410等十余趟公交车，交通便利。
园区环境照片：
六、标的权属信息：标的未确权。
七、标的出租方式及出租面积、物业基本信息：
1.出租方式及面积：标的可整体出租或部分出租，出租范围及面积以实际测量为准，具体情况面议。
园区分为三个标段（一共有52栋物业，楼栋层数2层-5层，标的可按园区标段整体出租或按楼栋分拆出租，楼栋面积112㎡至3000㎡不等），园区总建筑面积约3.3万㎡（其中一标段建筑面积约2万㎡，二标段建筑面积约7千㎡，三标段建筑面积约6千㎡），园区车位合共200余个。
2.物业基本信息：物业层高3.6m至4.5m，标的场地内原有变压器用电负荷（最大容量约2500千瓦）出租方不提供中央空调主机供冷，按交场现状提供，承租方需根据自身经营实际自行增加空调等设备。
八、标的场所特色：
1.交通便利：距离地铁1号线和广佛线西塱站约1.5公里，广珠西线高速及环城高速出入口200米，园区门口外20米经停285、275、232、525、485、410等十余路公交。
2.环境优美，私密性好，低密度商务环境：园区为岭南园林水乡特色建筑，楼栋密度低，园区绿化率高环境优静。
3.园区配套设施齐全：园内设有停车位、足球场、篮球场、网球场，停车方便，休闲设施齐全。
九、标的场地交付：按现状交付。
十、租金缴交规则：面议。
十一、租金递增：面议。
十二、租赁期限：面议。
十三、租赁保证金：面议。
十四、经营方向：科技、信息服务、商务办公、餐饮、旅业、大型公司综合型总部、总部经济、研究所（院）、大健康服务等产业。
十五、预公告有效期限：生效之日至2025年12月31日为止。
十六、意向方承租资格要求：
（一）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
（二）意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。
（三）意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。
（四）如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。
1.物业方联系人：吕先生
电话：13798172884
地址：广州市荔湾区花地大道南连生街花地河景观节点园
2.交易机构联系人： 崔小姐、林小姐
电话： 020-89160939、89160955
地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼
本次公告仅为项目前期市场发动及调研的预公告，以便于意向承租方对项目情况有初步了解。预公告程序完成后，委托方视具体意向征集情况决定是否于广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。
（本项目信息来源于“广州产权交易所”官方网站，详细信息请以官网为准，微信搜索“广交所房产”公众号获取更多讯息。）
本文来源：网易广东
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谭子悦_NSHS3754
