中山南区：聚焦“百千万”，全力谱写侨房保育活化新篇章

（原标题：聚焦“百千万工程”丨南区街道全力谱写侨房保育活化新篇章）

南区街道是美丽侨乡，有大大小小侨房1442间。一直以来，南区街道立足侨乡资源优势，纵深推进侨助“百千万工程”行动，千方百计推进侨房保育活化工作。

1. 以心换心，凝聚侨心共筑侨情“心”纽带

注重同海内外乡亲侨胞的血脉联系，建立健全常态化沟通联系机制，积极争取侨胞对侨房保育活化的支持，共计接待走访重点侨领乡贤62批次、共1329人次，已接受海内外华人华侨托管侨房36间。党政领导率队赴港澳、海外拜访同乡社团和重点乡亲，邀请他们回乡参加敬老晚宴、回乡观光等活动，全面宣传侨乡侨房新貌。加强对侨界青年引导交流，开展“同心中山”港澳大学生实习计划，举办“寻美侨村”港澳台侨青年走进美丽侨村主题活动、第三届游子返乡交流活动等15场次，邀请侨领及后代回乡考察15次，亲身体验南区侨房活化之成功典范，厚植爱国爱乡爱家人的赤子情怀。汇聚侨心侨力，侨青会投入300万资金推动“陶瓷鸡煲”与“侨房甜品”餐饮项目，数名侨胞捐资超240万元建设马岭“侨爱路”、樟树兜侨文化主题公园、“儿时乐园”、重建梁杞公祠等一批项目，彰显“以侨为桥”的理念，深情维系华侨与家乡的共同发展。

2. 以新求新，焕发新貌激活侨村新动能

创新“侨房管家+第三方保育活化”模式，巧妙融入书房、民宿、餐饮、文创、设计等元素，已成功活化130间侨房，讲好侨房新故事。在市委统战部的大力支持下，曹边文围巷8号保育活化工程启动，拟打造港澳台侨青年创新创业工作坊，曹边北台片区更涌现出云开设计园、杨仙逸祖居、燕河居等一批富含文化底蕴的示范项目，其中Massa窑烤面包店以其独特的烘焙艺术成为新晋网红打卡点，开业半年主理人个人线上平台相关推文累计获赞与收藏数超48000次。沙涌历史文化街区引入中山市建筑空间设计协会，以其艺术视角和创新思维修复改造30间老旧侨房，并引入青墨堂、“FITMA”咖啡、马家枪非遗工作室等多元项目，打造具有侨乡特色的侨房保育活化片区。

3. 以“芯”促兴，多元引领激发侨乡“芯”活力

在市级专项经费支持下，探索存量侨房数字建模，按照分期分片建设原则，选取“沙恒竹上”侨房集聚区为实试点，为741间侨房搭建VR、AR可视化侨房数据库，为侨房保育活化、招商引资等工作提供有力数据支撑。

利用科技讲好侨故事，选取曹边、寮后、北台、沙涌等经联社侨房量身定制智慧语音导览系统，游客扫码即可了解侨房背后历史故事。

加快“智慧乡村”建设，引入中科智城专业团队，以曹边村为创新试点，深度融合AI大模型技术，构建涵盖乡村治理、网格管理、应急处置、交通疏导、侨房活化、文旅导览、环境整治等领域的智能体系，打造数字化的现代侨乡，实现曹边沉浸式“微度假”项目，让传统村落焕发智慧新颜。

图文来源：中山市人民政府南区办事处、同心中山