一场调解，让“双输”变“双赢”

近日，一场租赁合同案件调解令揭东区人民法院法庭现场“剑拔弩张”。在法官黄楚平的释法答疑和悉心劝导下，双方逐渐放下芥蒂，最终实现案结事了人和。这场原本“双输”的官司迎来了“双赢”的结果。

“我们就这两年拖欠了租金，也一再保证生意一旦恢复就马上支付，你们就不能再宽限几日？！”被告林先生和某公司一开始非常不悦。

“你们从去年6月拖到现在，村民们都着急了。想要继续租地，必须尽快支付租金。”原告揭东区某经济联合社也毫不相让。

“俗话说和气生财，大家心平气和地慢慢聊，总能找到最好的解决方案。”见双方言辞激烈，黄楚平适时介入，耐心组织调解。

原来，林先生与该经联社一直保持着稳定、和谐的租赁关系。双方签订的20年场地租赁协议到期后，又于2019年3月续签了为期15年的新租赁协议。2020年4月，林先生向经联社提交了转租申请，请求将租赁场地转租给某公司，并承诺若公司违反租赁协议，他将承担全部责任。一年后，三方签订了补充协议，允许转租并明确了租金支付事宜。之后，该公司按约定支付了2021年、2022年的租金。但从2023年至今年，该公司未能按期支付租金且逾期超过8个月，期间支付了部分租金，但仍拖欠大部分租金。经联社遂向法院提起诉讼，请求解除租赁合同，并要求林先生和某公司支付欠缴租金及违约金。

黄楚平法官团队收到案件后，经审慎研判案情，认为若支持原告经联社的诉求判决双方“分手”，不仅经联社没了土地租金收入，公司也需另寻场地才能维持经营，是一个“双输”结果。再者，双方存在积怨，租金拖欠期间甚至出现村民阻挠公司正常经营的现象，若不真正解开双方“心结”，“一判了事”可能引发新的纠纷，甚至影响当地的营商环境。为避免“案生事”甚至“案生案”的局面，黄楚平决定组织双方调解，彻底化解纠纷。

一开始，双方互不退让，原告甚至一度拒绝调解。经过法官团队多次言明利弊、释法说理，双方逐渐接受调解，并提出了各自的调解方案。但在拖欠租金支付时间、金额和律师费承担等方面差距巨大，加上原告是村集体经济组织，相关决策还需走流程，调解工作陷入僵局。

尽快拟定出最合适的调解方案，才能有效减轻双方诉累。于是，法官团队仔细研究了合同条款后，多次电话联系原、被告进行沟通。随着原、被告双方的分歧逐渐缩小，法官团队组织双方代表到法庭进行协商。最终，双方达成一致意见，公司于调解协议签订之日起5日内付清拖欠的租金、双方继续履行之前签订的租赁协议等。之后，在黄楚平的主持下，双方正式签署调解书并现场履行部分义务。

压了近一年的心头大事得到妥善解决，村民们很是感激，向法院送来了锦旗。“解心结、止纷争、促双赢，这些都是我们应该做的。”接过锦旗后，面对当事人的再三感谢，黄楚平谦逊地表示。