出租商业办公物业-黄埔区-科学城芯生生广场，预公告

本次推介项目为黄埔区科学城芯生生广场，为预公告，项目占地面积约3.3万m²，总建面约10.8万㎡，业态涵盖甲级写字楼、商业、商墅、展厅、公寓等多元产品;后期将引入总部企业、银行、高端连锁品牌餐饮、路演展厅、健身房、户外餐吧等。

距离萝岗地铁站（6号线、7号线）300米，距离苏元地铁站（6号线、21号线）500米，开创大道、开泰大道、广园快速、沈海高速、广深高速、济广高速等干线环绕，交通便利。

项目产权独立清晰，证载用途商业、办公，现状部分出租。

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『项目详情』

项目名称：黄埔区科学城芯生生广场招租预公告

项目类别：物业招租

拟招租价格：写字楼办公、商业独栋66-158元/㎡/月，具体面议

出租条件：以正式公告信息为准

意向受让方资格条件：意向受让方必须为中华人民共和国境内外注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）

特别声明：本预公告仅作为前期信息发布，不具有要约的相应效力，转让方也不因此承担任何法律责任，所有信息以正式公告的信息为准

招商标的

5#~14#楼『商墅』

用地性质：商业

出租面积：35㎡ ~ 13,000㎡

交付标准：半层或整层毛坯、整栋毛坯

层高：首层5.8m,二层5.8m/4.8m,三层5.8m

配套：上下水，燃气管道等

适配客户：临售商业，高端餐饮，私房菜，健身工作室，传媒、文创工作室等企业分租或整体运营

招商标的

4#楼『甲级写字楼』

用地性质：办公

总层数：地面18层，地下1层

标准层面积：约1,700㎡

可出租面积：100㎡~25,000㎡

层高：4.5m

交付标准：毛胚、精装、定制装修

空调系统：24S独立控制

适配行业：科技、互联网、金融保险、游戏、电商、知识产权、文化艺术、建筑、咨询等

首层商业：80㎡~1,000㎡

适配行业：银行、证券、医疗、品牌餐饮等

招商标的

2#楼『甲级写字楼』

用地性质：办公

总层数：地面12层，地下1层

整租面积：约9000㎡

可出租面积：半栋或整栋

层高：4.5m

交付标准：毛坯

适配行业：中大型面积需求、企业总部等

如有意向参与本项目的意向承租方

可在公告期间通过以下方式联系

以便安排进一步信息披露事宜

『招商热线』

联系人：徐先生

电话：18125959838

地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔8楼

（本项目信息来源于“广州产权交易所”官方网站，详细信息请以官网为准，微信搜索“广州产权交易所”、“广州公有物业出租平台”公众号获取更多讯息。）