住在广州“文化第一街”的体验是...?

文德路是广州历史悠久的文化街，与北京琉璃厂、上海城隍庙和南京夫子庙齐名，沿路历来有古玩文物、古籍字画、陶瓷、字画装裱等商店。

与北京路步行街仅一路之隔

却沉淀出来两种别样风貌

千年以来，文人集雅此地

这一条路就是一部历史

承载了一代又一代的学子

以及这座城市的风雅气节

居住在这里

体验的将会是广府本地生活

探访遗址，触摸字画，品尝老字号的日常……

在这里可以感受到闹中取静

同时体验街巷与闹市的生活

这就是广州“文化第一街”的魅力所在

本次就为大家带来2个文德路住宅转让项目，项目为分别转让。

住宅均位于越秀区文德北路174号，紧邻北京路商圈，附近有文德路小学、广州市第十三中学（高中部）等学校，生活便利、配套齐全。

感兴趣的朋友们快看看项目详情吧！

01

文德北路174号7C房

项目信息

标的名称：东山区（现广州市越秀区）文德北路174号7C房

项目编号：GR2022GD0001318

转让底价：705.71 万元

保证金：1,400,000元

挂牌时间：2022-08-09至2023-03-02

建筑面积：107.85平方米

规划用途：住宅

租赁情况：在租，租期至2023年10月31日

02

文德北路174号21C房

项目信息

标的名称：东山区（现广州市越秀区）文德北路174号21C房

项目编号：GR2022GD0001317

转让底价：747.34 万元

保证金：1,500,000元

挂牌时间：2022-08-09至2023-03-02

建筑面积：107.85平方米

规划用途：住宅

租赁情况：空置

1、意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合房屋所在地房地产政策及过户的条件进行了解和查询。

2、本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

3、意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

4、意向受让方受让交易标的的，保证不以交易标的办理过户时添加意向受让方以外的任何第三方名字等事项为由向转让方和产权交易机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

5、意向方交纳保证金即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

6、受让方须在《资产交易合同》生效之日起的60个自然日内，一次性将全部交易价款划转给产权交易机构指定账户，并同意产权交易机构从交易价款中向转让方先行划付交易价款的60%款项用于缴纳交易标的产权过户税、费。 7、本次转让标的有部分目前处于在租状态。如原承租方不放弃优先购买权的，须到本所办理意向登记手续、交纳保证金并参与交易。本次转让标的资产交割及权证变更按《资产交易合同》的第六条条款执行，合同模板请详见【重大事项及其他披露内容】附件。

8、由于部分标的为带租状态（详见标的明细表），转让方及产权交易机构不保证所有租户均配合看房。

9、鉴于公告期内交纳保证金，看样时间安排在项目公告期的第8个工作日（公告期内安排一次看样，其他时间将不再安排看样），请意向受让方自行联系产权交易机构预约看样。

10、本次标的转让允许买受人抵押贷款购买。

11、交易标的目前尚未缴纳土地出让金，项目成交后由转让方负责办理土地出让权使用手续并负责缴纳土地出让金。

受让方资格条件

1、意向受让方必须为中华人民共和国境内外注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方的受让行为必须符合国家现行法律法规和限购政策规定，并具有购房资格。

欢迎垂询

项目联系方式

项目联系人：万先生、俞先生

联系电话：020-89160713、13928895521

本公告仅为市场发动，价格为挂牌底价，以便于意向方对项目进行尽职调查，具体交易方式和项目信息以【广州产权交易所官网】为准。