揭阳市区楼市：各楼盘积极促销 "亲子+清凉"成主题

市区一售楼处举办的“清凉”促销活动，吸引了不少市民参加。

如今市民购房比较看重小区的绿化环境。李蓉姿 摄

进入夏季以来，揭阳气温居高不下，市民白天外出活动明显减少，不少楼盘的到访量和销售都受到一定的影响。尽管如此，不少楼盘仍然积极促销，纷纷推出了应景的夏季“亲子+清凉”促销主题活动，而放暑假的孩子们俨然成了楼盘活动“人气”的主力。与此同时，受高温天气影响，不少购房者在选房时也开始关注起楼盘的“清凉度”。

　　“亲子+清凉”促销活动轮番上演

火热的7月和8月，虽说是房地产行业的传统淡季，但在采访中记者发现，开发商们热情不减，市区各个楼盘依然铆足了劲拉动人气，精心策划开展活动，其中，有围绕亲子活动的夏令营、唱歌比赛、钢琴演奏赛、暑假少儿模特大赛等，也有以清凉为主题的美食啤酒节、刨冰制作、西瓜节等，活动吸引了很多市民参加，不少楼盘门庭若市，热闹得很。

“只要是举办暖场性质的常规周末活动，都离不开亲子主题。”市区某楼盘负责人说，“尤其是暑假，孩子们更需要一个活动场所。”同时，相比其他暖场活动，亲子类活动人气高，孩子们在现场体验各种游戏项目需要花费较多时间，从而也大大增加客户在售楼部的停留时间。

除了亲子活动，“清凉”促销活动也颇受欢迎。美食啤酒节、冰雪节等活动也在各项目营销中心中流行起来，有楼盘置业顾问表示，这类活动能够吸引客户，为楼盘增添人气。另外，目前正值市场淡季，开发商的“清凉攻势”有助于化解观望情绪，提升成交几率。

揭东区一新建楼盘销售经理接受采访时表示，根据暑假的时间节点来策划楼盘活动，可以让业主的孩子在假期有个合适的去处，同时又能够增加家庭之间的互动，也为楼盘的品牌形象加分。

　　市民买房更关注小区绿化

在开发商的“清凉”营销下，不少潜在客户走进了售楼部，而对于想入手买房的市民来说，天气因素也在悄然影响着购房者的置业关注点。

上周末，记者在市区某新建楼盘销售中心看到，前来看房的人并不少，多数购房者在了解房源的相关“硬件”及配套后，除了价格，小区的绿化是受关注比较多的。

“想咨询一下楼盘的绿化怎样？”市民张女士表示，“以前住的小区地段虽好，但绿化特别少，饭后想和老人散步都要走到外面的公园，很不方便。”张女士称，“以前买房没注意，后来去朋友家玩，看到他们小区里又是喷泉又是小树林，感觉小区环境、空气质量都上升了一个档次，现在买房我也开始重视这个问题了。特别是最近天气热，觉得小区的绿化就更重要了。”

有这种想法的不止张女士。面对气温的逐渐升高，不少市民认为，居住环境自然的清凉，比利用制冷设备制造的清凉，不仅能节省电费，对人体身心健康也要有益得多。

“确实，随着市民对居住环境要求的提升，楼盘对小区内的绿化工程也提高了标准，如今购房者不再只停留于房子质量、地段等因素，小区环境也成为购房者考虑的一个重要指标。”据房地产业内人士介绍，现在开发商注重绿化景观营造，甚至将“实景”概念引入营销，对于房企来说，提高绿化率，其实也是在提升自己的竞争力，满足购房者不断变化的多元化置业理念。特别在酷热季节中，房企如果能把握住购房者对绿化环境、景观的需求心理，也就在一定程度上赢得了更多的市场。

夏季虽热，但也是看房选房的好时机。业内人士还认为，夏季购房者需关心房间通风、隔热的情况。同时，购房时要关注住房的隔热问题，不同的房屋朝向、屋子朝阳面的窗户大小和数量，都可能影响到隔热效果，因此购房者应仔细挑选。相对来说，夏季也是判断一套房子周边污染是否严重的好季节，所以还要特别留意生活垃圾的堆放点是否影响居住。此外，周边是否存在噪声污染等，也是整体判断小区内部和周边环境及卫生状况好坏的一个因素。