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“感谢法官维护司法公正，现本人已圆满取得该房屋所有权及使用权。”日前，紫金县人民法院执行局善意执结一起涉及1200多平方米和30余名租户的腾房案，买受人黄某给执行干警写信致谢。
2021年7月底，紫金县人民法院受理了一起借款合同纠纷案，申请执行人紫金某银行申请拍卖盛某、杨某名下位于惠州市惠城区的抵押房产。经调查、询价和张贴限期主张权益公告后，紫金县人民法院依法通过淘宝网司法拍卖网络平台于2022年2月23日成功将涉案抵押房产拍卖。
拍卖成交后，被执行人盛某先行与买受人黄某就搬迁、相关家用电器等补偿问题进行协商，后因补偿金额协商未成产生分歧，盛某便以房屋评估价格偏低、涉案房产为唯一住房、法院拍卖行为只针对房屋主体而不包括装修等诸多理由试图阻碍法院清场工作。买受人黄某认为盛某故意拖延时间，便将水、电账号更名后对涉案房产进行停水停电。另一方面，租户邢某、程某等人因未在法定期限内申报租赁情况、主张权利，已造成一定损失，他们希望与买受人协商继续租赁房屋，挽回损失，恢复正常生活。
2022年4月至7月，紫金县人民法院执行局多次往返惠州、紫金做盛某和买受人黄某的思想工作，组织盛某、黄某、邢某、程某等人协商解决拍卖房清场、房屋租赁合同改签等问题。7月16日，盛某搬出涉案房产并将房产交付给了黄某。7月19日，黄某与租户邢某等人达成一致意见，签订了新的租赁合同，30余名租户恢复正常生活。
最终，被执行人、买受人、租户三方和气收场，一起历经1年的异地房屋拍卖和大规模腾房案至此了结。
据了解，2022年上半年，紫金法院成功拍卖涉案财产30件，执行到位8500万元，“真金白银”兑现胜诉当事人“纸上权益”，同时依法维护被执行人和相关参与人的合法权益。
本文来源：紫金发布
责任编辑：
陈余俊_HY3813
