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许美人:《推进“工改工”,激发新活力》

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《推进“工改工”,激发新活力》

作者:许美人

“工改工”是工业改工业的简称,指依据国土空间规划保留现状工业、仓储、物流用地性质进行升级改造,除生产工艺、现状改造、地块形态有特殊要求的项目外,改造后容积率原则上应不低于3.5。

我市人多地少,工业用地紧张和土地低效利用现象较为突出,同时,工业布局散乱、用地粗放,难以支撑产业高质量发展。实施“工改工”,是我市克服用地难题、落实“工业立市、产业强市”工作部署的关键一招和重大举措。

为激发社会各界参与“工改工”的动力,2022年1月28日,汕头市政府印发了《关于推进“工改工”促进产业高质量发展的实施意见》(汕府[2022]10号),在财政奖励方面,市给予各区1000万元启动资金;拆除重建类的实行梯度奖励,每亩最高支持20万元;政府挂账收储项目收益可补偿村集体;在土地方面,创新出台13项政策红利,从放宽准入、完善手续、延长年限、提容增效、分割转让置换改造、整合改造全链条撬动土地资本,提振信心动力。

正如温湛滨书记所说,实施“工改工”升级改造,是破解我市土地资源紧缺难题的现实需要,是汕头坚定不移走好“工业立市、产业强市”之路的重大抉择,是加快建设现代化活力经济特区、在新时代经济特区建设中迎头赶上的必由之路。

在“打造现代化沿海经济带重要发展极,推动汕头在新时代经济特区建设中迎头赶上”的征程上,工业必须肩负起历史使命。工业兴则城市兴,产业强则城市强。未来5年我市必将通过实施“工改工”项目,推动产业转型升级、集聚发展,提高土地利用效率,提升城乡景观面貌,使汕头在新一轮工业发展竞争中抢占先机、赢得主动。

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