助力莲花湾片区完善优质配套服务！番禺化龙未来将增加周边小学配套规模

近日，广州市政府召开第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第一次会议，审议通过了番禺区化龙镇化龙大道东侧地段C地块（BB0502规划管理单元）控制性详细规划。地块功能优化为以居住为主，为东部汽车产业和西部智慧产业发展提供优质生活配套。

根据莲花湾片区战略规划

及总体城市设计，

地块所在的国际创新城目标定位为

“产学研一体的合作创新基地，

科技成果转化与服务基地”。

地块位于近期起步区的启动区，

不涉及三大重点片区，

功能以居住为主，

为东部汽车产业和西部智慧产业

发展提供优质生活配套。

地块概念方案提出，结合化龙城际站，西北角节点沿干道布置商务建筑，塑造标志性形象，沿化龙大道布置底层商业和公共服务设施，打造街区活力界面。居住建筑形成庭院式布局，塔楼位置和朝向考虑留出与化龙大观园的空间通廊和良好的景观视野。

公共服务优化方面，规划增加居住人口0.35万人，BB0502规划管理单元共计2.69万人，规划管理单元范围内已规划完全中学1处（共72班），小学3处（共72班）、综合医院1处等，可基本满足规划管理单元服务需求。在学校配套说明中指出，地块规划人口约3500人，未达到配建小学标准，但地块800—1000米范围内有现状36班化龙中学、24班化龙中心小学（规划扩建为36班，预计2024年完成），可满足本地块学位需求。塘头村小学、化龙小学（暂定名）建设时间未定，待建成后可满足周边更多的学位需求。

目前，番禺区教育局及广州市教育局均对本次控规调整方案无意见，番禺区政府正在开展化龙新城控规调整前期工作，未来将进一步增加周边小学配套规模。

这一地块处在两重战略机遇交汇：

粤港澳大湾区首个国家级渔港经济区试点——广州市番禺区渔港经济区揭牌成立。该经济区范围包含番禺区东部石楼、化龙、石碁、桥南、沙湾五个镇街，区域面积约280平方公里。拿出超过全区面积一半建设的渔港经济区，这个项目对于番禺乃至于广州的战略意义之大不言而喻。

坐拥引江向海的独特优势，抢占“黄金内湾”机遇当前，面积约260平方公里莲花湾片区意义非凡。莲花湾是连接广州南北发展的战略支点、承接大学城科研成果转化的承载区、缝合珠江口两岸的重要节点，广州希望通过谋划莲花湾片区战略规划及总体城市设计，打开城市发展空间格局。番禺渔港经济区面积约280平方公里，其规划范围与莲花湾高度重合。

控规进一步指出，根据广州市住房发展“十四五”规划，番禺是中心城区人口与功能疏解的主要区域，要增加住房供应能力，完善公共服务设施配套，稳定商品住房供应。番禺区新增住房主要布局在本地块所在的广州国际科技创新城以及南站、万博等区域。本次规划调整有利于增加住房供应，符合住房发展规划要求。

值得一提的是，该地块已纳入政府储备和2022年出让计划，助力莲花湾启动区近期完善优质配套服务的发展目标。

来源：南方+、番禺政府网