#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易广东 > 正文

窄幅波动 总体稳定——聚焦上月70个大中城市房价变化

0
分享至

(原标题:窄幅波动 总体稳定)

国家统计局16日公布了70个大中城市房价统计数据,同时公布了一线和部分热点二线城市2019年12月新建商品住宅价格统计数据。

如何看待近期房价变化?2020年各地房地产市场将出现哪些新动向?新华社记者采访专家,详解12月房地产市场新变化,回应社会关切。

一二三线城市新房价格同比涨幅均现回落

国家统计局数据显示,一二三线城市新房价格同比涨幅均现回落。4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%,涨幅比上月回落1.1个百分点;31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨7.3%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏说,2019年12月份,各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,稳地价、稳房价、稳预期,全面落实长效管理调控机制,房地产市场保持总体稳定。

数据显示,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落,三线城市同比涨幅连续9个月相同或回落。

“由于2019年房地产调控政策定力保持不变,而年底各房企也面临年度销售目标压力,70大中城市新房整体价格增速出现回落态势。”仲量联行中国区研究部总监姚耀表示,“在‘房住不炒’的调控基调下,全国住宅市场调控取得一定成效,市场情绪整体回归理性。”

记者调查发现,二三线城市的新房市场和二手房市场正出现“跷跷板”效应。“不急着出手,等价格合适再看。”记者在杭州、无锡等城市随机采访多位购房者得知,由于新盘2019年底促销力度加大,不少购房者被分流至新房市场。在环沪地区,不少楼盘加推楼盘价格低于前期均价的项目不在少数。

“目前,多数二三线城市二手房市场供给充分,以买方为主,客户仅在‘合适价位’才考虑入市。”中原地产首席分析师张大伟表示。

在二手房市场上,城市间分化格局则较为明显。一线城市二手住宅销售价格同比上涨1.7%,涨幅比上月扩大0.7个百分点;二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。

新房二手房房价环比窄幅波动

国家统计局数据显示,2019年12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅有所回落,二手住宅环比涨幅略有扩大;二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩,二手住宅环比涨幅均相同或回落。

孔鹏解读称,据初步测算,12月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点。其中,北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%,上海持平,广州下降0.3%;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%,广州持平,上海下降0.2%。

“从数据来看,房价趋稳的态势逐步确立。”易居智库研究总监严跃进说,北上广2019年的月度房价在合理区间窄幅波动,房价走势不断趋稳。

从城市数量上看,50个城市新建商品住宅价格环比上涨,16个城市环比下跌,4个城市环比持平。环比最高增幅为扬州的1.3%,最大降幅为太原和济南的-0.8%。

数据还显示,31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅连续3个月相同。

“房住不炒”各地落实房地产调控长效机制

近期陆续召开的地方两会对外释放出2020年将“保持房地产市场平稳健康发展”、“房住不炒”和“制定一城一策工作方案”的工作目标和决心。

据不完全统计,北京、上海、河北、河南、吉林、浙江、广西、重庆等10余个省份的政府工作报告提及房地产市场政策,保持房地产市场平稳健康发展、推进棚户区改造、规范租赁住房市场、改造老旧小区成为2020年各地关注的重点工作。

北京市2020年政府工作报告指出,2020年将保持房地产市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”,进一步完善长效管理调控机制。完成商品住宅土地入库600公顷,建设筹集各类政策性住房4.5万套。

上海市政府工作报告中则明确要“落实房地产市场调控一城一策常态长效机制,房地产市场保持平稳健康发展”。

此外,浙江、河北等地的政府工作报告针对2020年工作总体要求均提出促进房地产市场平稳健康发展。主要内容包括发展住房租赁业,完善住房保障体系;实施城中村、老旧小区改造三年行动计划;加大城市困难群众住房保障力度等。

“房住不炒”既要抑制炒,还得支持住,要保护居民的住房刚性需求、改善性需求和新市民的住房需求。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说,各地将因城施策,落实稳地价、稳房价、稳预期目标,政府调控精准发力与制度改革深化将共促房地产市场平稳健康发展。

相关推荐
热点推荐
老婆的电话里传来一男人的声音:告诉你老公这面包车叫科尼赛克

老婆的电话里传来一男人的声音:告诉你老公这面包车叫科尼赛克

资讯沸点
2021-09-27 21:24:35
凌翼羽联:原本还担心科幻小说写得太过离谱,结果在珠海航展上看到了…

凌翼羽联:原本还担心科幻小说写得太过离谱,结果在珠海航展上看到了…

观察者网
2021-09-27 18:59:24
大踏步超越NASA登月飞船,新飞船亮相航展,首次载人飞行时间公开

大踏步超越NASA登月飞船,新飞船亮相航展,首次载人飞行时间公开

果壳
2021-09-27 19:46:43
「白蛇2」扑街,是中国电影的悲哀

「白蛇2」扑街,是中国电影的悲哀

罗罔极
2021-09-27 00:49:11
倪妮揭开冯绍峰丑陋嘴脸,不再回避,心疼赵丽颖是怎么熬过来的?

倪妮揭开冯绍峰丑陋嘴脸,不再回避,心疼赵丽颖是怎么熬过来的?

戏精王老五
2021-09-27 17:17:17
拉闸限电!十几个省份受到波及,背后是大国之间的博弈

拉闸限电!十几个省份受到波及,背后是大国之间的博弈

钟铭聊科学
2021-09-26 19:19:44
西甲:武磊首发登场,拉瓜迪亚神速破门

西甲:武磊首发登场,拉瓜迪亚神速破门

环球世界杯
2021-09-27 11:12:51
西蒙斯:我需要的是一个伟大的教练,而不是一支伟大的球队

西蒙斯:我需要的是一个伟大的教练,而不是一支伟大的球队

见证球王
2021-09-27 22:44:43
塞尔维亚与科索沃冲突爆发!欧盟北约轮番施压,武契奇悲愤炮轰美欧

塞尔维亚与科索沃冲突爆发!欧盟北约轮番施压,武契奇悲愤炮轰美欧

社会人员
2021-09-27 15:49:20
曹格为女儿庆生,11岁Grace整容式长大,完美继承妈妈基因

曹格为女儿庆生,11岁Grace整容式长大,完美继承妈妈基因

百万职友圈
2021-09-26 10:46:51
一个被姓名压死的歌手,金星劝其改名非不听,沦落到在综艺里端菜

一个被姓名压死的歌手,金星劝其改名非不听,沦落到在综艺里端菜

冷风娱扒
2021-09-24 10:27:13
你俩不澄清我可就当真了?

你俩不澄清我可就当真了?

橘子娱乐
2021-09-27 17:40:15
针对当前供电形势,国家电网回应

针对当前供电形势,国家电网回应

新京报
2021-09-27 16:45:02
神回复:每个月给3w,在这陪我放牦牛但不能碰我,愿意吗?

神回复:每个月给3w,在这陪我放牦牛但不能碰我,愿意吗?

好笑的gif
2021-09-27 19:43:33
想买五菱宏光mini可以再等等,全新本田N-one售价约4万起

想买五菱宏光mini可以再等等,全新本田N-one售价约4万起

车尚秀
2021-09-28 03:57:50
赵睿到底错在什么地方?性质有多严重?禁赛多少年?

赵睿到底错在什么地方?性质有多严重?禁赛多少年?

篮球迷聚集地
2021-09-28 03:53:56
急需解决!中国女排的矛盾根源显露,“扳倒”郎平的或另有其人

急需解决!中国女排的矛盾根源显露,“扳倒”郎平的或另有其人

体育快递小哥
2021-09-27 18:38:12
现场|金牌之后,樊振东从“小胖”,真正成了“东哥”

现场|金牌之后,樊振东从“小胖”,真正成了“东哥”

澎湃新闻
2021-09-27 08:44:35
妻子吵架回娘家,丈夫赌气睡酒店,凌晨被隔壁吵醒,敲开门,懵了

妻子吵架回娘家,丈夫赌气睡酒店,凌晨被隔壁吵醒,敲开门,懵了

蓝峰桥上见你
2021-09-27 14:16:14
家乡人敲锣打鼓欢迎陈梦回家!爸妈迎接陈梦,姥姥送花,祖孙团聚

家乡人敲锣打鼓欢迎陈梦回家!爸妈迎接陈梦,姥姥送花,祖孙团聚

足坛宙斯
2021-09-27 20:37:37
2021-09-28 08:40:49

头条要闻

东北三省为何“被迫”拉闸限电?官方披露原因

头条要闻

东北三省为何“被迫”拉闸限电?官方披露原因

财经要闻

体育要闻

C罗也救不了他!索有的罪,谁来背?

娱乐要闻

你敢相信?这是42年前的时尚!

科技要闻

证券日报:虚拟币“信仰者”该醒醒了

汽车要闻

高智慧燃油产品 颜值/性能都在线的EVOS

态度原创

艺术
家居
旅游
房产
健康

艺术要闻

三星堆现有364件玉石器的成分信息全部公开

家居要闻

惠州300平海景别墅价值2000万 泳池边建汗蒸房

旅游要闻

海南必打卡的六处景点 你去过几个

房产要闻

深圳六部门再发通知:严格核查房企拍地资金来源 加强购地与融资监管

中医关注的症候跟病毒有什么关系?