#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易广东 > 正文

窄幅波动 总体稳定——聚焦上月70个大中城市房价变化

0
分享至

国家统计局16日公布了70个大中城市房价统计数据,同时公布了一线和部分热点二线城市2019年12月新建商品住宅价格统计数据。

如何看待近期房价变化?2020年各地房地产市场将出现哪些新动向?新华社记者采访专家,详解12月房地产市场新变化,回应社会关切。

一二三线城市新房价格同比涨幅均现回落

国家统计局数据显示,一二三线城市新房价格同比涨幅均现回落。4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%,涨幅比上月回落1.1个百分点;31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨7.3%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏说,2019年12月份,各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,稳地价、稳房价、稳预期,全面落实长效管理调控机制,房地产市场保持总体稳定。

数据显示,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落,三线城市同比涨幅连续9个月相同或回落。

“由于2019年房地产调控政策定力保持不变,而年底各房企也面临年度销售目标压力,70大中城市新房整体价格增速出现回落态势。”仲量联行中国区研究部总监姚耀表示,“在‘房住不炒’的调控基调下,全国住宅市场调控取得一定成效,市场情绪整体回归理性。”

记者调查发现,二三线城市的新房市场和二手房市场正出现“跷跷板”效应。“不急着出手,等价格合适再看。”记者在杭州、无锡等城市随机采访多位购房者得知,由于新盘2019年底促销力度加大,不少购房者被分流至新房市场。在环沪地区,不少楼盘加推楼盘价格低于前期均价的项目不在少数。

“目前,多数二三线城市二手房市场供给充分,以买方为主,客户仅在‘合适价位’才考虑入市。”中原地产首席分析师张大伟表示。

在二手房市场上,城市间分化格局则较为明显。一线城市二手住宅销售价格同比上涨1.7%,涨幅比上月扩大0.7个百分点;二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。

新房二手房房价环比窄幅波动

国家统计局数据显示,2019年12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅有所回落,二手住宅环比涨幅略有扩大;二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩,二手住宅环比涨幅均相同或回落。

孔鹏解读称,据初步测算,12月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点。其中,北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%,上海持平,广州下降0.3%;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%,广州持平,上海下降0.2%。

“从数据来看,房价趋稳的态势逐步确立。”易居智库研究总监严跃进说,北上广2019年的月度房价在合理区间窄幅波动,房价走势不断趋稳。

从城市数量上看,50个城市新建商品住宅价格环比上涨,16个城市环比下跌,4个城市环比持平。环比最高增幅为扬州的1.3%,最大降幅为太原和济南的-0.8%。

数据还显示,31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅连续3个月相同。

“房住不炒”各地落实房地产调控长效机制

近期陆续召开的地方两会对外释放出2020年将“保持房地产市场平稳健康发展”、“房住不炒”和“制定一城一策工作方案”的工作目标和决心。

据不完全统计,北京、上海、河北、河南、吉林、浙江、广西、重庆等10余个省份的政府工作报告提及房地产市场政策,保持房地产市场平稳健康发展、推进棚户区改造、规范租赁住房市场、改造老旧小区成为2020年各地关注的重点工作。

北京市2020年政府工作报告指出,2020年将保持房地产市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”,进一步完善长效管理调控机制。完成商品住宅土地入库600公顷,建设筹集各类政策性住房4.5万套。

上海市政府工作报告中则明确要“落实房地产市场调控一城一策常态长效机制,房地产市场保持平稳健康发展”。

此外,浙江、河北等地的政府工作报告针对2020年工作总体要求均提出促进房地产市场平稳健康发展。主要内容包括发展住房租赁业,完善住房保障体系;实施城中村、老旧小区改造三年行动计划;加大城市困难群众住房保障力度等。

“房住不炒”既要抑制炒,还得支持住,要保护居民的住房刚性需求、改善性需求和新市民的住房需求。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说,各地将因城施策,落实稳地价、稳房价、稳预期目标,政府调控精准发力与制度改革深化将共促房地产市场平稳健康发展。

相关推荐
热点推荐

再次洗牌!华为余承东的预言逐步实现,两大国产巨头确认合并

科技续航官
2021-06-21 08:40:36

周扬青疑恋情实锤!被好利来公子甜蜜搂肩,高调约会视察男方家产

正能量瓜总
2021-06-21 11:35:22

21日迎夏至,今夏雨水多不多?三伏天热不热?看看夏至俗语咋说

世界你好
2021-06-20 16:09:24

男篮7大不合格球员曝光!杜锋至少换血一半,新10人大名单无悬念

家乡体育
2021-06-21 10:07:38

业内人士称找李佳琦薇娅直播商家都是亏钱的:两人将价钱压得很低

文艺圈娱乐号
2021-06-20 16:55:26

民进党资深党员:卢秀燕防疫表现太惊艳 陈时中应该会离开

海峡导报社
2021-06-21 15:25:58

48岁央视主持人朱迅近照曝光,面部僵硬满眼皱纹,身材却十分傲人

长春国贸娱乐
2021-06-19 23:32:03

丝袜、短裙、高跟鞋齐上阵,卖车底线在哪里?

汽车洋葱圈
2021-06-21 14:19:39

辽宁!倾盆大雨“卷土重来”!中雨大雨暴雨将分布在辽宁下列地区

靓靓聊音乐
2021-06-21 13:13:35

“最美婆婆”在儿子婚礼上走红,气质颜值比儿媳都高,太惊艳了!

刘跃老师
2021-06-16 17:35:22

凌晨三点外卖小哥的派送清单:小吃、艾滋病试剂、安全套

gayspot
2021-06-21 08:00:13

5岁男童误食“水银”,爸爸60秒理智应对,儿科医生:很到位

老汪带娃记
2021-06-20 11:15:12

判了:特斯拉销售欺诈成立,退一赔一

科技荟萃
2021-06-21 16:26:15

私房写真,欢迎周围城市的小可爱们

享动漫cosplay
2021-06-21 10:34:23

中国女排替补考察结束,29岁小将实至名归,郎平没看错人

三岁体闻
2021-06-21 12:02:04

西蒙斯空篮不上塞队友造犯规两罚中一 费城媒体吐槽

直播吧
2021-06-21 10:31:09

哈里王子军衔被剥愤怒之极,24小时内做出复仇决定,未曾怨过梅根

译言
2021-06-21 06:53:28

日本球迷惊叹中国女排太强了:与两周前判若两队,全面碾压世界第一

体坛小二哥
2021-06-20 20:12:59

17岁嫁人,20岁守寡,34岁红遍汉中大地,她才是真正的女中豪杰

南风偿
2021-06-20 20:17:02

美越战争:美国将越南打的几乎亡国,越南为什么不记仇?

带你观遍世界
2021-06-20 08:13:12
2021-06-21 17:09:07

头条要闻

美方称中国将面临国际社会孤立 中方:赤裸裸的威胁

头条要闻

美方称中国将面临国际社会孤立 中方:赤裸裸的威胁

财经要闻

体育要闻

再见了,保利尼奥!中超20年最强外援

娱乐要闻

鞠婧祎身材娇小 "小鹿眼"惹人怜

科技要闻

未来公开课第十期|夏伯渝

汽车要闻

价值过百万的行政级车 后座却是"备胎"

态度原创

数码
健康
教育
时尚
房产

数码要闻

LG可卷曲OLED电视专利公开 屏幕可以从两侧滚动收起

厨房的污染因素有哪些?

教育要闻

暴雨中,淮安一中学为中考考生搭桥

1098克拉!世界第三大钻石在非洲南部被挖出

房产要闻

海南拟放宽人才落户条件 助力发展现代物流业!