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今年中山电梯房月平均租金约23.3元/平方米

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近日,2019年中山市房屋租金调查报告出炉,中山市住宅楼梯房租金平均水平约15元/平方米/月,电梯房租金平均水平约23.3元/平方米/月,商业平均租金约46.4元/平方米/月,办公平均租金约47.8元/平方米/月,工业平均租金约10.25元/平方米/月。在电梯房租金方面,东区平均租金最高,约26.9元/平方米/月。

调查报告显示:住房租金方面,住宅楼梯房平均租金最高的是东区,租金与区域生活配套设施较完善,交通便捷度高等因素有关,其中利和公馆租金较高,达30元/平方米/月。2017至2018年两年期间,受深中通道和粤港澳大湾区利好因素影响,中山市总体的住宅租金开始有比较明显的上调,2019年住宅租金上升幅度逐渐平稳。

商业租金方面,中心区域商业用房租金较高,东区随着商业综合体成型,写字楼林立,人流量增多,中心区域商业氛围愈发浓厚,商业平均租金最高。石岐区作为老城区,商业繁荣程度最高,交通等配套设施完备,大信商圈辐射范围较大,商业氛围带动作用明显;镇区中商业平均租金最高的是古镇镇,古镇镇个体、私营经济比较活跃,占全镇经济总量的95%以上,特别是灯饰灯具销售畅旺,形成多个灯饰灯具商业街与多个零件集散市场,其集聚优势使古镇镇商业用房租金保持高企,其影响甚至扩展到横栏镇,高昂的租金使部分灯具企业迁移到租金较低的横栏镇,推动了横栏镇租金的明显升高,但近年来灯饰灯具行业竞争激烈,商业租金有所波动。

办公用房方面,东区作为中山市行政中心,商业配套完善,新兴写字楼较多,办公用房租金最高,已超过50元/平方米/月。工业用房方面,西部和北部租金相对较高,中山市镇区工业用房发展较为均衡,工业平均租金中,西部和北部镇区相对较高,高于全市平均租金水平。

此次调查单位广东置信土地房地产估价有限公司负责人范农告诉记者,从2103年开始,中山开始对每年房屋租金展开租金参考价调查工作。开展房屋租金参考价调查一方面可以让市民更好地了解市场租金价格,为租房提供参考,另一方面也有助于保障房明确租金参考价及做好房屋租赁税收相关工作,也为法院及其他单位提供相应的每年租金价格参考。

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