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出租精装房竟成“垃圾屋”租客逃避赔偿房东无奈报警

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5个月前,市民朱小姐将自己一套位于凯茵又一城的精装三房居室出租,然而就在11月27日她去收房租时,却被屋中的景象震惊了:房子里恶臭熏天、遍地都是狗屎、家具严重损坏、生活垃圾随处乱扔……在这间房子里,究竟发生了什么?昨日上午,在业主朱小姐的带领下,记者前往现场一探究竟。

■家具电器损毁严重 卫生状况令人咂舌

打开房门,凄厉的狗叫声不断从阳台上传来,空气中充斥着令人难以忍受的恶臭,让人忍不住想要逃离。房子里的家具以及家居用品,基本被破坏殆尽,有些甚至已经看不出原来的模样。“你看这窗帘、沙发、凳子、衣柜,原来都是全新的,现在破的破,断的断,看到就让人心痛!”朱小姐气愤地将破损的地方一一指给记者看。

记者发现,主卧与次卧的桌上、地上还堆着不少吃完的外卖盒,烟头、饮料瓶、打火机等随意散落着。主卧的衣柜顶上也留有宠物粪便,卫生间里也到处扔着男士内裤,马桶内还有未及时清理的污秽。

租客逃避赔偿 房东无奈报警

据朱小姐描述,她第一次见到租客曹先生时印象还不错,年轻人,有礼貌,穿着也很得体,加上房屋中介人员一直在旁说好话,她才放心将自己新装好的房子租了出去。“现在家里破坏成这样,我觉得中介也得负一定责任!”昨日下午,朱小姐将损失清单发给了中介与租客。中介方面表示,涉及赔偿事宜,公司会派出律师进行处理;而有关朱小姐与租客曹先生的纠纷,他们也会尽力去协调。

对于近3万元的赔偿金额,租客曹先生表示只能赔2000元。朱小姐对此表示不能接受,目前她已报警,等待警方立案处理。

律师支招

租客慎选 合同慎签

作为普通市民,怎样才能避免遇到类似情况呢?广东广中律师事务所的李庆律师给出了自己的建议:首先,谨慎选择租客。如果通过中介寻租,可以通过中介让承租人提供一些基本情况证明,如工作单位等,目的是对承租人的流动性等做一些判断。对于流动性可能比较高的租客,可以提高押金金额;其次,对于租赁房屋的损坏赔偿金额,建议在租赁合同里进行详细约定,如果租客有损坏租赁物的情况,主张赔偿时比较有依据。


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