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东凤东兴社区,创意让老建筑有了新生机

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(原标题:东凤东兴社区,创意让老建筑有了新生机)

东凤东兴社区,是东凤镇曾经的经济、文化中心,供销社老街、粮仓、渡口、老酒厂……这些标志性的建筑,承载了许多老东凤人的记忆。随着城市的发展,城市的中心转移,老街上的老建筑逐渐停留在时光深处。2015年,中京文化创意产业发展有限公司团队有了改造老街的想法,随着东凤凤巢湾创意小镇项目的逐渐推进,老街开始焕发新的风采。

6月底,在东兴社区党委委员冯如娣的带领下,沿着兴华西路,一直走到西堤路,沿路的旧新华书店、供销社、商铺的建筑还保留着旧时的模样,但已经被改造、翻新,老街焕发新韵。

改造旧物业 打造特色小镇

在西堤路上的东凤镇旧城改造展示厅,记者碰到了中山中京文化创意产业发展有限公司总经理、执行董事梁镇康。他告诉记者,奶奶是东凤人,所以自己对东凤很有感情。家族企业于2000年开始投资东凤,在他的眼里,曾经的老城区在发展的过程中,逐渐成了“被遗忘的角落”,公司希望通过建设凤巢湾创意小镇,把丰富的文化资源“串珠成链”,用现代商业文明的理念打造出文商旅结合的新街区。

凤巢湾创意小镇连基础设施总投资约10亿,规划建设面积约3平方公里,将对东凤镇老城区10万平方米医院、废旧物业进行改造升级。据介绍,凤巢湾整体规划“两轴四功能四片区”,即以兴华路为商业发展轴,西堤路为旅游、文创发展轴,开发休闲运动旅游、文化创意、企业孵化、配套商业四大功能业态,形成东凤历史文化风情商业街、康养产业区文创科教区和运动生态旅游区。

旧房保育 老供销社将变成博物馆

上世纪六十年代开始,东兴是东凤人民公社所在地,是当时东凤镇的政治经济文化中心。冯如娣从小在这里长大,对老街的一景一物特别熟悉。兴华西路及周边区域是东凤最早开发的区域,历史文化底蕴深厚,部分建筑具有明显的时代特征。据统计,当时辖区内有十五个机构和部门,也是商业最集中和繁华的地方。这条街上,东凤人熟悉的东凤供销社肩负着广大人民群众生产生活的物料购销供应。

东凤供销社发展最鼎盛的时候,全社的店铺有100多家,经营的行业包括茶楼、小百货商店、药材铺、邮局、银行、财政所等等,分临街道两边,房屋错落有致。但随着时代的变迁,东凤镇的经济中心转移,供销社的商铺逐渐残旧,日久失修。

记者看到,供销社的外墙已经刷新,内部正在装修。梁镇康介绍,凤巢湾项目已经基本完成供销社老街、渡口、老酒厂等上世纪60-70年代建筑的针对性翻新和开发工作。东凤供销合作社的相关负责人介绍,出租给凤巢湾项目的物业,多数为闲置或仅引入低端批发零售业态,希望能够有效盘活物业。

“我们将在这里建供销社文化博物馆和供销社助农服务中心,目前已经签约。”梁镇康说。对有历史意义的建筑的改造尽量保持原来的风格,修旧如旧。规划中的供销社文化博物馆、渡口及船舶展示馆将深入挖掘老旧物业的故事,提炼供销社文化、渡口文化、老街文化等几个主题。通过老物件和场景再现,展示改革开放以来东凤镇从农业文明向工业文明的转变。

老供销社所在的东凤镇公社风情文化商业街2018年底被中山市商务局认定为特色商业街之一,经过17个月的改造,目前已基本完成。

修旧如旧 老建筑有了新生命

对旧的物业进行改造,发挥新的功能是一大亮点。例如,老粮仓是由原水利所、4个谷仓及2排砖木危房组成,改造的过程中将原水利所和4个谷仓物业进行加固改造,对砖木危房拆除并在原址上重建物业,新的建筑被赋予了新的功能,非物质文化遗产项目“五人飞艇”展示馆、自助图书馆、书法艺术创作基地均将入驻,目前已经签约。梁镇康笑称,粮仓以前提供物质的食粮,今后将提供精神食粮。

老物业焕发新生命的例子有很多。比如,对旧东凤医院物业升级改造,建立医养健康中心;原中心小学改造成晨曦职业培训学校,定向培养产业发展需要的人才,目前是中山市认可的孵化基地、广东省司法辅助人才培训基地等,为产业发展助力。今年2月24日还迎来了第一批云南昭通市永善县15名残疾人士到此培训,并成功对接企业培训上岗。

梁镇康说,项目推进和招商都比较顺利,希望借助特色小镇的建设,让东兴社区的老物业活起来,继续讲当代的发展故事。

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