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东方今典房屋质量有瑕疵 逾期交房赔损失

2017-03-22 16:28:06 来源: 洛阳市消费者协会
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(原标题:东方今典房屋质量有瑕疵 逾期交房赔损失)

消费者孙先生于2012年4月在河南东方置地有限公司“东方今典”购买商品房一套,但在12月底交房验收时,开发商却不提供“住房质量保证书”等其它交房文书,同时发现房屋存在多处质量问题,当场拒绝收房。自2012年底至2015年11月,问题迟迟得不到解决,但该物业公司却通知消费者缴纳2012年至2015年拖欠的物业费,孙先生投诉至市消协。 经调解:东方置业公司赔偿消费者逾期三年交房的违约金15000元,同时修缮好房屋,确保消费者验收入住。

河南南云律师事务所 魏红旗:《商品房销售管理办法》三十条:“房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任”。三十二条:“销售商品住宅时,房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》”。本案因房屋质量有问题,消费者孙先生有权拒收房屋,房地产公司有义务承担房屋修复责任直至房屋质量验收合格,并承担逾期交房的法律责任。

张小龙 本文来源:洛阳市消费者协会 责任编辑:张小龙_HN027
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