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传统旺季未见旺!广州一手房5月成交不足7200套,比4月还少

2019-06-03 17:08:01 来源: 南方都市报 举报
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五月,楼市传统旺季,然而今年似乎风光不再。

根据网易房产监控阳光家缘数据显示,5月广州一手房仅网签7161套,环比下跌5.97%;网签面积为757638㎡,环比下跌7.60%。

从今年单月成交走势来看,自3月份喜迎小阳春之后,四五月份网签量均在回落。其中,5月份的网签量还略低于4月份。

传统旺季未见旺!广州一手房5月成交不足7200套,比4月还少

网签量没新突破,与往年高峰期相差甚远

从近五年整体走势来看,今年5月份的网签量与去年同期基本持平,仅略高于受新政重创的2017年,甚至不到2016年的六成。

传统旺季未见旺!广州一手房5月成交不足7200套,比4月还少

从各区来看,东部片区增城和黄埔近五年5月份网签量走势一致,去年5月份网签量略有回升,但今年又再次回落,与2016年5月相比更是相差甚远;南部片区番禺和南沙则相反,相比去年网签量略有回升。

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外围区成交领先,增城南沙占比近5成

在广州11区排行中,增城南沙蝉联冠亚军。其中,增城网签2186套,排行第一,全市占比30.53%,成交主要来源于两大地铁盘科慧花园和品秀星图,环比略涨3.45%,但同比大跌18%。即相比去年,增城成交量在下降。

南沙5月网签1298套仅次于增城,位居第二,全市占比18.13%,同比上涨28.51%,环比大跌24.23%,主要得益于越秀滨海新城、阳光城丽景湾、南沙保利城、万科海上明月等低价刚需盘的大幅成交。

所以,仅增城南沙两区成交量在全市占比已接近五成。此外,番禺的表现也比较突出。5月番禺共网签617套,排行第四,全市占比约8.82%,同比暴涨67.21%。主要是因为相比去年,今年番禺大盘亚运城持续在推货,同时又有藏珑府和珠江铂世湾等新盘陆续在网签。

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黄埔跻身前三 荔湾成交同比涨近65%

5月份,中心区黄埔和荔湾网签量持续领先。

黄埔网签808套,同比环比均下跌20多个点,但依然跻身全市前三。其成交量主要集中在开发区知识城板块,靠龙湖双珑原著、时代天韵星御、招商雍景湾等热盘发力。

荔湾区网签581套,环比略涨1.04%,同比涨近65%。荔湾区,作为广州中心区房源的供给大户之一,随着广钢新城早期业主的陆续交楼入住,以及教育配套等逐步投入使用,该片区人气渐浓,所以在售新品也愈发受关注。

此外,天河、海珠、越秀等核心区域由于在售新房少房源有限,所以网签量表现平平。

传统旺季未见旺!广州一手房5月成交不足7200套,比4月还少

网易房产认为,整体上,今年5月广州楼市“雷声大雨点小”,前期造势过猛,但后期网签量却不尽人意。

田英 本文来源:南方都市报 责任编辑:田英_GZS13010
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