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门店出租闹乌龙 , 房租该找谁来要?

2019-05-23 10:07:31 来源: 河源民生一线 举报
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在江东新区临江工业园附近居住的卢先生,近日向我们民生一线报料说,2017年7月,他与租客邓某签定了门店租赁合同,在这之后的一年多时间里,租客还能照常交房租和水电费用,不过,2018年10月以后,这房租不交了,水电费也没有下文了。这是怎么一回事呢?记者了解一番后发现,这看似简单的事还挺复杂。

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卢先生告诉记者,租出去的地方是位于他家一楼的两卡门店,面积约160平米,但三个月前租客邓某就不知去向,只留下几张办公桌、茶水桌,以及一些办公用品。

令人郁闷的是,被拖欠的7个月房租以及水电费,现在也不知道找谁要。

↑↑房东 卢先生:

他2018年度10月份,到现在每个月房租4000元,加上每个水电费500元,共计7个月的店租合计也有3万多元还没给。

卢先生拿出2017年7月与对方签定的《门店租赁合同》,双方约定每月房租4000元,水电费另计,合同期为5年。卢先生介绍,邓某与他人合伙,一起在租下的门店从事小汽车和小型货车的出租以及销售,但是生意并不理想,眼下拖欠店租溜之大吉,可能也与此有关。

根据卢先生出示的收据,记者发现,2017年9月到2018年,一年多的时间里,邓某都能结清房租和水电费用,现在无论卢先生怎么打电话,对方也不接停。

按照卢先生提供的电话,记者联系到邓某,对方却有了另一番说辞,表示早已把门店转租给了另一位租客曾某,转让之前,他已结清自己所欠房租和水电费。

邓先生电话答复称,去年8月份的时候,他跟房东,还有姓曾的三个人坐在一起,谈好的,姓曾的来付房租。

记者又联系到邓某所说的另一位租客曾某,关于这两笔费用,曾某并不认账。曾先生说,房东跟邓先生没有解除合同,他跟房东也未续签合同,因此也不关他的事。

到底谁该支付房租呢?记者随后电话联系到专业律师邹光彬。

律师 邹光彬:

“房东只能找合同的主体,谁跟你签合同,你就找谁要房租,要这个钱,很简单。比如房东是甲方,把房子租给我,我再转租给丙方,你只是找我,那丙方没有义务向你交租金的。因为是我跟你签的合同。

房东卢先生出租,收取房租,本是合理合法之事,没曾想这笔钱却闹出了相互扯皮的这么一件烦心事。

律师也提醒,房客延付或者拒付租金,房东的诉讼时效为3年,卢先生应当及时催告或者提起诉讼,让事情得到解决。




Kwong 本文来源:河源民生一线 责任编辑:邝定惠_HY03
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