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沥滘村民复建房今年动工 将成海珠创新湾核心区域

2019-02-27 07:29:14 来源: 南方都市报 举报
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根据规划,改造后的沥滘片区是海珠创新湾的核心区域。

↑长江百货交易城内的商户已陆续搬离,场地已围蔽。

南都讯 记者李拉 邱永芬 广州市中心区最大的城中村沥滘村改造取得新进展,村民复建房将于今年动工建设。据了解,复建房(部分)选址在原长江百货交易城一带。

复建区计划于2023年完成建设

自去年斥资7152万元奖励积极签约的村民后,沥滘村的改造一直备受外界关注,而随着2018年12月28日地铁广佛线沥滘站的正式开通,沥滘更是成为连接广佛的重要站点。在今年1月初广州市公布的592个重点项目中,沥滘村复建房上榜,其复建区计划于2023年完成建设。沥滘村改造村民复建房将于今年动工建设,而复建房(部分)选址就在原长江百货交易城一带。

据了解,2018年底,沥滘村与长江百货的租约就已到期,商城内的商户已按要求在此前陆续搬离。目前,长江百货交易城场内仍在场的商家已不足一成,整个商城都已分区围蔽。有关负责人透露,长江百货在拆迁后将用于建设沥滘村的村民复建房,目前商城内小租户已清退完毕,场地也已经围蔽,正在进行收地工作中,计划今年动工建设复建房。

不过,目前,沥滘村尚未开始拆迁,至于何时开拆,据悉目前尚无准确时间表。据了解,目前沥滘村内大部分居民仍如常生活,村子里不少制衣等加工作坊还在正常运作。

沥滘将形成滨江高层建筑群

沥滘村位于海珠区新城市中轴线南端南部滨水区,北邻海珠湖、南至珠江后航道、东达华南快速路,属珠江后航道北岸地区。改造规划总用地151 .42公顷,相当于2/3个珠江新城,是广州新城市中轴线上面积较大的发展用地,也是广州老城区中最大的城中村。

根据此前广州市三旧办批复的沥滘村改造方案,其规划用地总面积约151 .42万平方米,建设总量约436万平方米,其中复建房总量213.58万平方米,是目前为止海珠区改造面积最大的城中村。

根据复建规划,沥滘村将按照东、中、西三个片区建设。未来,沥滘将形成一个滨江高层建筑群,包括回迁房、商品房、临江写字楼、酒店、学校等。

而在去年10月底广州市规委会审议通过的海珠区南部海珠创新湾(沥滘片区)规划中,明确沥滘村将进行全面改造。本次规划提出,根据历史审批情况与城中村更新改造方案,采取全面改造模式。通过集约节约利用土地,在延续文脉的同时,提升片区土地价值,可释放建设用地144.87公顷。其中,40%用地用作道路建设、公园绿地等;16%用地用作公服建设,包括8所学校及一处综合医院。

历史文化保护方面,沥滘村内现有不可移动文化遗产共38处,文物12处,其中有省级文保单位沥滘卫氏大宗祠;2处实际文保单位卫国尧故居和广州市界碑之沥滘碑;此外,还有10处历史建筑(线索)以及16处传统风貌建筑(线索)。全部采取原址保护的形式,以传统和现代融合发展为原则,塑造岭南水乡与现代轴线古今交融的城市风貌,保护传统岭南村落,依托其历史文化特质,重塑以历史文化观光、文化创意、特色商业为主的约20公顷品质化“U”形慢行街区。

从海珠湾规划可见,沥滘片区将会被打造成为“一江两岸”高端商务、文化展示、科研创新、观光旅游、优质生活的粤港澳湾区滨水新地标。

新闻背景

沥滘村旧改路

早在2001年,沥滘村就成为广州“城中村”首批试点之一。2011年,沥滘村改造项目被珠光集团拿下,改造投资总额达23 .8亿美元。后沥滘经济合作社作为主体向广州市政府提出申请,并获得《批复》规定,“沥滘村拆迁安置补偿方案应当经村集体经济组织80%以上成员同意后方可组织实施”。

2014年9月开始,《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》开始表决投票,但近4年时间工作进展甚微。直到去年5月,沥滘村向投票表决村改造方案的村民派发奖励金。短短6天内,沥滘城中村改造项目全村表决过八成,取得了突破性进展,项目改造进入签约阶段。

西关出品 本文来源:南方都市报 责任编辑:李志_NO1280
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