#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易广东 > 正文

买房“送面积”竟是违建 购房者至今维权难

0
分享至

开发商打着买房“送面积”的旗号,送给购房者的却是违法建筑。这样的“稀奇剧情”,就在上海市普陀区万泉路122弄中骏天誉家苑小区上演。

日前,上海市民蔡先生向人民网记者反映,2017年其在中骏天誉家苑小区购买精装修房屋中,开发商卖房时所宣传的 “赠送面积”,实为违法建筑。

“送面积”背后竟藏陷阱?

购房者称存违法建筑

蔡先生向记者表示,2017年10月,经朋友介绍,他看中了中骏集团位于上海市普陀区万泉路122弄的中骏天誉家苑小区26号的价值逾1900万元的精装修房屋,并于11月11日签订了房屋预售合同,首付约850万元。

“开发商当时宣传赠送面积,本来还挺高兴。没想到,我的噩梦开始了。”蔡先生说,等到验房时,才发现屋顶漏水。同时,维修过程中发现两层地面的每块大理石都有十几个砂眼,维修时间需要一年之久。

更让他意外的是,开发商宣传的所谓高得房率,其附赠面积竟然是违法建筑。吴先生称,对比开发商提供的房型图和自己拿到的建筑规划图纸,发现房型图扩出了相当大面积。

“二楼的主卧、主卫、衣帽间、次卧次卫全是违法加盖的,连一楼的厨房都是开发商将阳台改造的。”蔡先生认为,中骏通过私自篡改普陀区规划与土地资源管理局的审批图纸,违法加盖房屋面积,完全是为了获得非法利益。

同时,据媒体报道,去年6月14日,上海市普陀区城管执法局曾认定小区某套房为 “附有违法建筑”,要求在拆除附有违法建筑前,房地产登记机构不予办理该房屋的相关房产登记。蔡先生则表示,中骏曾一度要求购房者签署《房屋改造声明》及与上海华地建设工程有限公司签订《房屋改造施工协议》,涉嫌违法欺诈。

官网户型图突然消失?

购房者陷入维权难

为解决房屋维修与违法搭建等问题,蔡先生称曾多次要求与中骏集团沟通,但始终无果。同时,售楼处的相关工作人员则表示“不了解情况”,无法解决问题。

随后,蔡先生联系到中骏集团上海公司某总经理进行了四次沟通,对方曾一度同意退房并赔偿银行贷款利息。然而,蔡先生却在去年12月13日收到了中骏的交房通知书。

同时,蔡先生再次登录中骏集团官网时发现,原本展示关于天誉的介绍以及户型图页面已被撤去。

新民晚报今年1月10日的报道显示,普陀区万里街道城管执法中队称目前正在核实调查此事。相关工作人员称,由于疑似违建面积已与房屋合法面积“黏连”,后续将请有资质的第三方机构评估,并商讨可行性方案。

然而,蔡先生对人民网记者表示,关于小区内房屋“违法建筑”的问题,至今仍未取得任何进展,也无相关责任人与其解释并解决。

如何甄别买房“赠面积”?

先搞清合法性及所有权

近年来,“一房变两房”、“买房赠花园”、“买一层送一层”等开发商销售标语见诸市面,购房者理应保持理性思维,透过广告看清其营销本质。

一位业内人士介绍说,购房者先要搞清楚开发商赠送的面积是否合法,一个判断依据是其是否可以写入房产证中。另外,要了解清楚赠送面积的所有权属归谁。而一些所谓的“赠送面积”,其实是某些开发商通过擅自变更规划设计违章搭建。

相关律师建议,如遇开发商“赠送面积”的情况,购房者可让开发商提供规划许可证,对比图纸看赠送空间是否在审批范围内,或自己到相关规划局查查清楼盘审批建筑范围。

同时,还可跟开发商签一份补充协议,明确后期改造时,如果认定为违章建筑,开发商应承担赔偿。

此外,购房者应该明晰,住宅露台等公用面积不能独占,也不能作为赠送面积。更为重要的是,购房者应当树立成熟、理性的购房心态,并依法维护自己的合法权益。

相关推荐
热点推荐

赵丽颖官宣离婚:“冯绍峰,你欠我一个婚礼!”

邻读
2021-04-23 13:25:31

空姐卖yin年入300万:男人的“幻想”原来这么简单

五彩斑斓的世界
2021-04-21 07:29:38

郁闷!临沂一男子网恋奔现,初次见面女友连喝7杯单价千余元饮品,后来得知对方是酒托

山东商报
2021-04-22 22:22:10

上海前首富周正毅的寿宴风波

码头青年
2021-04-23 12:33:30

“肿瘤揭黑事件”双方曝细节:“一针5万元,可以便宜点”

中国新闻周刊
2021-04-23 12:00:38

业内曝赵丽颖冯绍峰三年前就找过律师,赵丽颖曾尝试改变没熬住

萌神木木
2021-04-23 11:24:15

中兴通讯三高管开会时被带走,工会主席服50片安定后自首

大白财经观察
2021-04-22 22:11:20

从超模身材到由内而外的膨胀面包达人,奚梦瑶现身医院真是巧合?

桃红梨白
2021-04-22 19:10:10

“情场浪子”侯勇的风流情史,和他背后的四任校花女友

娱人为乐
2021-04-23 02:22:00

11年前,放弃麻省理工选择出家的北大才子,后来怎么样了?

世界华人周刊
2021-04-22 20:34:29

空姐陪睡事件,大尺度对话曝光

春从二楼落下
2021-04-23 10:30:21

中方反对无效!十五年首次,国际大会上多国投票通过涉叙化武决定

冯善智观察
2021-04-23 12:57:12

赵丽颖冯绍峰婚变背后:女方年赚1.9个亿,冯绍峰仅是她五分之一

华商韬略
2021-04-23 17:02:51

2亿美元资金到账,谭德塞对华态度转变,计划再度前往中国调查

铁血观世界
2021-04-23 16:11:57

湖南财政厅一副调研员被指性侵女下属,厅纪检组:已对其停职

澎湃新闻
2021-04-22 23:51:04

特斯拉车主张女士,行拘5天出来后,恐怕要尴尬啦!

经济学黑板报
2021-04-23 10:05:16

网曝四大瓜;华晨宇生子,赵丽颖离婚都成真,全网都等第四个实现

萌宝娱乐
2021-04-23 13:15:58

冯绍峰的“猎艳往事”,和他背后的8个女明星

叶公子
2021-04-23 13:41:07

真·续航里程708公里!极狐阿尔法S究竟什么来头?

爱车兵团
2021-04-23 16:06:53

每天穿女装上班的大厂程序员:我知道自己是个男生

互联网3000人
2021-04-22 14:02:01
2021-04-23 17:33:08

头条要闻

瑞典"环保少女"恢复高调拷问美政客 美议员"当场石化"

头条要闻

瑞典"环保少女"恢复高调拷问美政客 美议员"当场石化"

财经要闻

体育要闻

浓眉复出战手感不佳 湖人惜败独行侠

娱乐要闻

赵丽颖冯绍峰离婚 昔日同框好甜蜜

科技要闻

被拜登加税"吓趴"了?!比特币跌破48000美元

汽车要闻

后排空间直追E级 奔驰新C级有S级那味儿

态度原创

艺术
家居
游戏
房产
亲子

艺术要闻

考古新发现:底比斯西岸的“黄金之都”

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

老滚MOD改编《遗忘之城》延期至今夏发售

房产要闻

海珠区新政:不接受指导价的,不给网签不发预售证!

亲子要闻

四个孩子都不像爸爸,妈妈的解释太扎心