网易首页 > 网易广东 > 正文

海珠又一巨无霸城中村重启旧改 相当于2/3个珠江新城

2018-12-11 07:17:47 来源: 咩事 举报
0
分享到:
T + -

咩事获悉,随着今年广州各区旧改步伐加快,截至8月底,全市共批复城中村改造项目47个。

其中,海珠区从年初的新市头村更新改造方案获批复,年中海珠湾(沥滘片区)城市设计及控制性详细规划调整方案开始征询意见公示,近期又有新进展。红卫村的旧改将重新启动,新市头村旧改则进入招标阶段,投资达4.56亿元,海珠这两条城中村也即将迎来大变身!

红卫村旧改重新启动

据了解,近日海珠区江海街红卫经济联社与保利地产在红卫村委进行“红卫联社城中村改造项目合作意向签约”。这意味着,红卫村的旧改将重新启动!

红卫村位于海珠区东部,东临琶洲国际会展商务区,西靠华南快速,江海大道从中穿过,面积约3.6平方公里,是由四个自然村组成的行政村,分别是大塘村、新村、苔涌和石榴岗。

据悉,几年前红卫经济联合社便已启动了辖内城中村改造相关工作。而有关数据显示,红卫村旧改面积约157万平方米,相当于2/3个珠江新城,比如今正在推进改造的沥滘村面积还要大几万平方米,称得上是海珠区另一条巨无霸城中村。

新市头村旧改进入招标阶段

与此同时,近日海珠区新市头村更新改造项目发布公开选择合作企业的公告。

今年2月,海珠区新市头村更新改造方案获得批复,近期进入招标阶段。公告显示,项目总投资为4.56亿元人民币。本次城市更新改造范围内总建筑面积8.1万平方米(其中证载面积6.4万平方米),根据项目规划指标改造后总规划用地面积2.67万平方米,建筑密度30%,绿地率35%,计容建筑面积15.59万平方米(含补充改造成本建筑面积1.3万平方米),具体规划条件以规划部门批复为准。

而根据旧改计划,新市头村还会配建中小学、老年人服务中心、居民健身场所、生鲜超市、派出所等公共设施。

海珠区上半年城中村改造便已“动作频频”

随着红卫村和新市头村旧改的推进,海珠区城中村旧改的步伐也在持续加快中。在今年上半年,海珠区城中村改造便已动作频频。

今年5月,历经四年的海珠区沥滘城中村改造终于有了最新进展,《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》全村表决率超过80%,项目改造进入签约阶段。据悉沥滘村旧改是海珠区最大的城中村改造项目,自2014年9月开始表决至今,历程3年7个月,是海珠区政府提升城市更新改造工作的重中之重,也是海珠创新湾片区开发建设工作的核心区。

沥滘村改造总用地151.42公顷,规划建设总量436.27万平方米。根据复建规划,沥滘村将按照东、中、西三个片区建设,各片区的补偿安置对象,根据原址房屋所在片区属地安置。此外,沥滘村将以原址原貌保留卫氏大宗祠,并以此为中心,形成集祠堂、广场于一体的历史博物馆区。

海珠湾(沥滘片区)城市设计及控制性详细规划调整方案之后正式征询意见公示,规划内容明确提到,海珠湾(沥滘片区)未来将建设成为:集科技创新、高端商务、文化展示、观光旅游、优质生活的粤港澳湾区滨水新地标。

随后,到7月底,海珠区又召开了推介会,探讨老旧物业改造及产业转型升级。海珠区大塘物业、马岗顶工业区、门口岗、针车城、19号工业区等都将迎来升级改造。

广州272城中村纳入"三旧"改造

其中黄埔白云最多

今年8月,广州市城市更新局按照市委全会建设更干净更整洁更平安更有序城乡环境的工作部署,进一步加大城中村改造和综合整治力度,对全市272条城中村进行全面梳理。截至8月底,全市共批复城中村改造项目47个,同时正在制定《广州市“城中村”改造三年(2018-2020年)行动计划》。

广州共有城市更新资源594平方公里,其中旧村庄320.65平方公里,占比高达54.2%;旧厂房20.7平方公里,占比35.1%,旧城63.5平方公里,占比10.7%。

与2017年相比,2018年广州全面更新项目、面积同比大幅增加。2016-2017年广州市城市更新局公布的全面改造项目分别为14-17个,相比之下,2018年第一批项目就达26个,用地面积17.88平方公里。

据了解,目前广州全市已完成10条城中村改造。改造后建成旧村安置房306万平方米,在建的156万平方米,惠及19.2万居民。

截至8月底,全市共批复城中村改造项目47个、22.65平方公里,已批复城中村改造中,黄埔数量最多,共有13个,紧接着是白云,有9个,其余各区荔湾8个,天河7个,海珠4个,从化3个,番禺、越秀、增城各1个。其中,全面改造类项目39个、16.59平方公里;综合整治类项目8个、6.06平方公里。

另外,在市城市更新局梳理的全市272条城中村待改造的目录中,从改造数量来看,黄埔番禺是旧改大户,分别有22条城中村纳入改造目录。

南都记者 谭庆驹 摄

部分区城中村改造进展(截至8月底):

1黄埔:2018年已动工项目8个

黄埔全区已获得批复的城中村改造项目13个,改造用地规模732.74公顷。其中截至2018年上半年,已动工项目8个,累计完成签约户数9187户,累计拆卸房屋4042间,累计建成村民复建安置房83万平方米、6498套,累计完成固定资产投资260亿元。

2番禺:启动旧村庄全面改造22条

根据今年初番禺区城市更新局公布的《广州番禺区城乡更新总体规划(2015-2035)》,至2020年,番禺启动旧村庄全面改造22条,项目改造总用地面积1440.92公顷,其中全面改造1209.58公顷,微改造231.34公顷。全面改造的村中,超过100公顷的项目达到五个,面积最大的为洛浦街沙溪村,面积134.6公顷。

3 增城:有11条村已纳入更新计划

增城有11条村已纳入了省“三旧”改造标图建库范围和广州市城市更新项目库,其中夏街村、金星村,群星村、新何村、东华村、甘涌村、长岗村等7条村已列入广州市272条城中村改造三年(2019-2021)行动计划。

4 花都 多条村纳入全面改造项目

花都目前纳入旧村改造项目包括田美村东南经济社、横潭村河西经济社(第六经济社)、东莞村、平西村、广塘村旧村全面改造项目、花城街三东村片区策划项目。

朱致韵 本文来源:咩事 责任编辑:朱致韵_G10636
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×

比情商更能拉开距离的,是逻辑力

热点新闻

态度原创

精彩推荐
海淘品牌
阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
x