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10月顺德一手房成交超七千套,居五区之首

2018-11-21 18:10:20 来源: 珠江商报 举报
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    延续“金九”畅旺的态势,10月份顺德一手房成交继续走高。根据佛山市住房和城乡建设管理局公布的数据,10月份顺德一手房成交7469套,环比增幅超两成,平均成交价格略有上升。二手房成交方面则较上月有所回落,成交2436套。有业内人士表示,“十一”黄金周楼盘营销活动多、前期部分网签延后,这些因素都在一定程度上推高10月份成交量。

  创年内成交量新高

  10月份顺德一手房成交量突破七千套,成为今年前十月的成交最高峰,同时,更创近五年的单月成交量新高。此外,上月顺德一手房成交量再度登上五区成交榜的榜首。

  从全市数据看,根据佛山市住房和城乡建设管理局近日公布的数据,10月份佛山五区合计成交一手房18090套,环比增长28.49%;成交面积156.05万平方米,环比增长37.60%;成交均价10931.28元/平方米,环比增长2.78%。当月,顺德以7469套的成交量稳居佛山五区成交榜榜首位置,值得一提的是,这是顺德自7月份以来连续第四个月“夺冠”。成交量排行第二的是南海,成交3809套。其后分别是,三水成交3253套、禅城成交2241套、高明成交1318套。而成交环比增幅数据显示,当月禅城增幅最大,达102.62%,其次是高明,增长77.15%。另外,佛山五区中,仅禅城呈现量升价跌的态势。

  顺德方面,与9月份量升价跌不同,10月份顺德一手房呈现量价齐升的态势。数据显示,10月份顺德一手房成交7469套,环比增长20.31%;成交面积64.52万平方米,环比增长41.15%;成交总金额724355.88万元,环比增长46.18%;成交均价为11226.25元/平方米,环比增长3.56%。今年7月份开始顺德一手房成交量一路飙升,10月份成交量更突破七千套、创下今年前十月的成交最高峰。另外,记者对比近五年的成交数据发现,今年10月份的成交量为近五年最高单月成交量。有业内人士分析,较多去年拿地的项目都集中在今年下半年入市,推货量大、前期网签有所延后以及营销节点的到来这些因素都有助于今年10月份成为成交“黄金月份”。

  另外,二手房方面,与一手房走高相反,10月份顺德二手房成交有接近两成的跌幅。数据显示,10月份顺德二手房成交2436套,环比下跌21.19%;成交面积31.58万平方米,环比下跌24.32%。不过,尽管10月份二手房成交有所下滑,但总体而言今年以来顺德二手房成交整体较为平稳。数据显示,除了2月份外,今年前十月顺德二手房成交量均超过2千套,并未出现大幅度的起跌。

  碧桂园凤凰湾夺“销冠”

  10月份,顺德一手房成交项目集中在大良、北滘、乐从和容桂。另外,位于容桂的碧桂园凤凰湾夺当月销冠。

  根据佛山经纬房产的数据,今年多次拿下顺德住宅成交榜月度冠军的碧桂园凤凰湾以992套的成交量再次夺冠。而在10月销售前十排行榜中,位列第二的是今年才亮相、位于北滘的纯新盘美的绿城凤起兰庭,成交663套。排列第三的是碧桂园华润新城之光,成交296套。其后是中海新城公馆成交254套,保利碧桂园悦公馆成交250套,保利海德公园成交185套,龙湖春江名城成交152套,佳兆业金域天下成交147套,保利中央公园成交133套,颐安灏景湾成交128套。

  另外,在成交产品方面,根据佛山汇诚鸿图房产的数据,10月份顺德成交产品面积段集中在95-110平方米和110-130平方米,两个产品分别占比总成交的32.4%和26.4%。此外,数据显示85-95平方米和150-180平方米的产品成交大增,环比分别有590.6%和656.0%的增长。

梁淑婷 本文来源:珠江商报 责任编辑:梁淑婷_SD05
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