中山正对建筑高度管理试行办法征求意见

2018-06-08 18:45:37 来源: 中山日报
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市城乡规划局正对《关于优化我市城镇建设用地建筑高度管理的实施意见(试行)》征求意见。

记者从市城乡规划局了解到,为促进集约节约用地,体现“向空中要资源”的原则,市城乡规划局对《关于优化我市城镇建设用地建筑高度管理的实施意见(试行)》征求意见,以进一步优化我市城镇建设用地建筑高度管理工作,进一步明晰《广东省城乡规划条例》第二十五条关于单个地块建筑限高调整的管理要求。

中山正对建筑高度管理试行办法征求意见

▲黄春华 摄

该实施意见指出,城镇建设用地建筑高度应严格执行土地出让时的规划条件,但具备以下情形之一的,可在符合控规的前提下依法申请调整,并应确保提高建筑限高的同时,通过提高绿地率或降低建筑密度等手段提升公共空间品质:

1、因城市、镇总体规划修改,调整、新增、或扩建交通基础设施、公共服务设施、市政设施和公共安全设施的,导致地块无法按照原建筑限高进行开发的;

2、因国家和省市重大项目建设,必须改变原建筑限高的;

3、因市镇两级政府出于提升城镇整体空间品质需要,完成城市设计成果,要求对原建筑限高进行调整的;

4、 法律、法规规定的其他情形。

以上情形中,如经属地政府及土地收储部门评估须依法收回土地使用权的用地,或土地使用证明文件明确要求不能调整建筑限高的用地,均不得申请调整。本办法仅适用于住宅、商业、办公类用地。

(原标题:哪些情形可调整限高?中山正对建筑高度管理试行办法征求意见)

蔡思颖 本文来源:中山日报 责任编辑:蔡思颖_zs04
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