国际创新城南岸起步区两片区规划获通过

2017-12-25 07:37:29 来源: 《信息时报》
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(原标题:三大高校新校区拟建开放式校园)

国际创新城南岸起步区两片区规划获通过

新时代 新气象 新作为

本版撰文 信息时报记者 奚慧颖 通讯员 穗国规宣

广州国际创新城包括大学城、生物岛和创新城南岸,总面积73平方公里。目前,大学城、生物岛已基本建成,南岸起步区是今后创新城建设的重点。

近日,市规委会上通过了广州国际创新城南岸起步区西南片、东北片科教项目的规划方案。根据规划,起步区内的华工国际校区、暨大校区、广医二期将借鉴国际著名大学的开放式校园空间设计,校园和街区融为一体、形成产学研城一体化发展的新模式。两大片区总面积567.57公顷,共规划7.76万人(含4.7万在校学生),设置了35项公服配套设施。

国际创新城概况

总面积73平方公里

大学城(18平方公里)

生物岛(2平方公里)

创新城南岸(46平方公里)

江面面积(7平方公里)

南岸起步区规划一览

本次规划范围:西南片和东北片

西南片

面积493.8公顷

华工国际校区(114.7公顷)

暨大校区(118.08公顷)

科创综合(261.06公顷)

东北片

面积73.77公顷

广医校区(67.1公顷)

安置区(6.67公顷)

亮点1

规划“井”字型区域通道

规划提出,三大新校区将借鉴耶鲁大学、剑桥大学等国际著名大学的设计,采纳“开放式校园”、“公共服务设施为学生和社区居民共享”、“不设明确边界”等做法,探索融入城市的开放街区式高校建设模式,与周边的科技研发、商贸发展、居住功能协同发展,形成产、学、研、城市一体化发展格局。

由于科创综合组团新增了一定的开发规模,整体路网流量增幅较大(晚高峰机动车出行量增幅约为173%),使得地区道路服务水平均有所下降。对此,规划提出了有针对性的解决措施。将通过“井”字型区域通道、“四横七纵”骨架道路实现对外联系,各等级道路及整体路网密度满足规划指标要求。

“井”字型区域通道包含南大干线、广明高速、南沙港快速、新化快速;“四横七纵”地区骨架道路的四横包括滨河路、南大干线、兴业大道、金山大道(广明高速地面辅道),七纵包括南沙港快速、市新路、南村大道、金光西大道、金光东大道(含金光东隧道)、新造路、新化快速。

亮点2

设置了35项公服配套设施

规划还将通过引入12号线支线(大学城北-展贸城,全长16.5公里,设站10个),新增2条创新城新型公交线(全长15.8公里,设站18个),使得起步区内站点600米服务半径覆盖约96%用地。

四大组团共规划7.76万人(含4.7万在校学生),通过本轮规划深化,设置了35项公服配套设施,包括小学3个,完全中学1个,公交首末站5个,幼儿园6个,还有社区卫生服务中心、文化宫各1个,星光老人之家3个、居民健身场所2个、公共厕所6个等。

4个片区共计增加集中绿地26.42公顷,使创新区南岸起步区绿地总面积达204.59公顷,占规划范围的16.24%。还将在西南片构建2条街区渗透式东西向绿廊,与创新城现规划的绿地系统密切衔接。

规划还结合暨大现状水系和国际校区方案,实现水系东西贯通,将打造高品质、向公众开放的开敞空间。

专家建议

加强各校区公共空间的串联

在专家讨论环节,市规委会委员袁奇峰表示,以往大学城的建设只是把各个高校在空间上合并拼凑在一起,彼此之间没有融合形成化学反应。而这次的规划设计里注意到了这点,力图让各个校区进一步融合,希望后面每个校区各个学院能够做出自己的特色,可以考虑引援设计大师来助阵。

委员李郇则指出,目前各个校区的公共空间串联还是有欠缺,看不出互相之间的联系,建议在后续的整体慢行系统中加强串联。

委员陆原也同意这一判断,并指出生物岛-大学城-南岸区的联系还不足,目前的南大干线是快速路,在功能上没有起到串联作用。

各组团片区规划

华工国际校区:开放式密路网国际校园

华工国际校区的总用地面积114.7公顷,总建筑量140万平方米。

依据规划,校区拟引进10个学院,容纳2万左右学生。有一条东西向河涌横穿校区,与外围水系网络连通,将建沿河绿带公园。

校区的设计方案引入了城市街区的概念,整体划分为若干个小街区组团,每个用地面积一般为2~4公顷,实现教育科研和教育配套两大功能。

其中,教学科研功能区共23个街区,将实现行政办公、公共教学、10个学院、科研、图书馆、宿舍、校医院等功能。教育配套功能区共7个街区,含科创、会议中心、商业、公寓、国际中小学等。

暨大校区:丝路学院将坐落于此

暨大校区团块总用地面积118.08公顷,总建筑面积118万平方米,可容纳1.7万学生。

学校计划在广州建设丝路学院和暨大-伯明翰大学联合学院,需要在番禺校区基础上适当扩建,承载上述功能。

校区规划绿地面积20.54平方公里。规划的6处基础设施全部为独立用地,包含110kV变电站、垃圾压缩站、9班幼儿园、2处公交首末站以及消防站。

广医二期:4棵古树将原地保护

规划深化后,广医二期用地面积29.56公顷,校区总用地面积达到29.56公顷,校区总用地面积达到67.1公顷,总建筑面积47.17万平方米,可容纳学生1万名,能够满足教育部900亩最低办学规模要求。

根据番禺历史文化资源普查成果,广医二期校内有4处古树,且都是百年老树。规划建议,广医二期内4处古树下一步结合校园的修规方案,提出设置古树公园、地块内结合建筑设计等方式对古树进行原地保护。

科创综合组团:区内将建生态廊道

科创综合组团总面积261.02公顷,其中生态廊道约105公顷,建设用地约156.02公顷。

记者获悉,用地性质主要为商业商务/科研/居住混合用地和市政设施用地,总建筑面积240万平方米。设置15.81公顷的集中绿地。路网密度为9.6公里/平方公里,略高于其他三个区块。还将设置25处市政和公建配套设施。

科创综合组团的城市设计鼓励小街区密路网形式,鼓励设置二层连廊,要求充分利用地下空间,采用局部下沉式广场,形成高低错落的空间形态,建筑高度以60~80米为主,局部80~120米。

李玲 本文来源:信息时报 责任编辑:李玲_G10370
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